公积金贷款怎么贷，需要称心什么前提？
买房最划算的贷款莫过于公积金贷款了，其固定3.25%的年利率是近几年中贷款更低的利率，因而良多人买房时第一抉择就是停止公积金贷款，不外公积金贷款也并非人人可贷，详细公积金贷款若何申请，要称心什么前提，下面就一路来领会下。
要想申请公积金贷款，购房人至少需要称心以下贷款前提：
1、持续缴纳公积金很多于6个月（部门地域要求12个月）；
2、告贷人有不变的经济收进，且信誉情状优良的；
3、告贷人已付出很多于总房价30%（部门地域20%）的首付款项；
4、告贷人名下或者配头名下没有其他公积金贷款的；
5、附和将小我购置的住房用于贷款抵押；
6、假设是商贷转公积金贷款，还需要称心至少商贷还款不低于12个月（各地要求差别）。
称心以上前提的用户，即可在购房时申请公积金贷款，详细的贷款申请流程如下：
1、购房中心缴纳首付并领取购房合同后，照顾合同、身份证、户口本、成婚证、收进证明、征信陈述等证件，到指定的银行停止贷款申请，差别地域材料要求差别，一般售楼中心会整理对应材料提交房主；
2、根据银行信贷司理要求，供给相关天分，并提交各项贷款申请材料，签订贷款协议等，待银行停止贷款资格审核，一般审批周期较长，在1-3个月之间不等；
3、提交贷款材料后，期待银行德律风审核，通过各项审批后将接到银行对应通知德律风，并前去银行领取抵押相关材料；
4、照顾材料到指定的抵押担保中心，停止担保抵押等流程操做，操做完毕期待银行通知放款；
5、放款后定期停止对应贷款还款即可。
因公积金贷款额度有上限，例如武汉贷款不得超越70万，因而需提早停止计算，超越部门可一次性付清后申请贷款或者利用贸易贷款+公积金贷款的组合贷款形式。
别的差别地域公积金贷款流程及前提会有些许差别，因而各人在申请贷款前为了少跑冤枉路，尽量多和对应信贷司理停止沟通，根据信贷司理要求停止对应打点即可。
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