伦敦一区科技城新房，比邻多所伦敦大学，总价725万人民币起！
*本文为伦敦一区室第投资项目介绍
今天介绍的项目有以下 几大体害词：
伦敦一区、 科技城核心、 紧邻老金融城、 可快速抵达多所伦敦大学、
一房725万人民币、 两房895万人民币、 准现房和期房 都有
全景落地窗、云端视野、伦敦天际线就在你脚下 ...
目前项目第一期已落成，外看是如许的👇🏻
展开全文
从楼里向外看，房间里的视野是如许的👇🏻
日落之时，还能看到壮丽的伦敦天际线，下为 实摄影片👇
伦敦全景可谓一目了然。
地段方面，项目地处 伦敦一区科技城，详细位置如下：
价格方面，该项目 一居室总价 88.58万英镑（约725万人民币）， 两居室109.15万英镑（约895万人民币）， 三居室170.25万英镑（约1396万人民币）。
假设换算成国内的单价的话，项目 单价约为10万人民币一平米（1396万人民币的三居室净面积124平方米），比照上海北京同地段的房子，房价可能还更低一些。
项目产权 999年，首笔付款10%，撑持贷款（更高七五成）。
项目名为 城市公馆，为了让各人更曲看得感触感染项目，我们也实地 拍摄了无滤镜踩盘视频，包罗项目自己和周边情况实拍👇
以及项目周边区域实摄影片：
能够看到，项目四周有许多餐厅、超市，生活十分便当。
从项目动身，步行5分钟可 达伦敦科技中心——硅环岛（Silicon Roundabout）；比来的地铁站是 Old Street，一站可达 老金融城（City of London）。
项目详细坐标如下，属于 伦敦市中心核心地段 👇
再放大来看，会发现项目隔邻就是 伦敦大学城市学院（City, University of London）。
别的，从项目动身30分钟可通勤至伦敦多所大学，包罗 伦艺中心圣马丁、 伦敦大学学院UCL、 伦敦国王学院KCL、 伦敦政经LSE等。
从投资的角度看，项目周边的 Angel地铁站是女王线（Crossrail 1）和纵贯城铁（Crossrail 2）独一的交汇站点，前者已在 2022年5月通车 。
城市公馆项目邮编为 EC1V 2AB，开发商是伯克利集团，目前已经开发了 三期。
详细来说，项目第一期 Carrara Tower已售罄，如今销售的是第二期 高楼Valencia Tower、第三期 矮楼Vermont House和Siena House。
Valencia Tower外看如下，目前已根本落成👇
Vermont House和 Siena House外看效果图如下👇
值得一提的是，整个社区配有1.9 英亩（约7700平米）的绿化用地，不消出远门就能唤吸别致空气，感触感染到生气与活力。
Vermont House和Siena House估量2023年第四时度起头交房，详细价格和对应户型如下：
一居室：88.58万英镑起，约725万人民币，总面积62平方米
两居室：109.15万英镑起，约895万人民币，总面积89平方米
三居室： 170.25万英镑起，约1396万人民币，总面积124平方米
别的，项目第二期高楼Valencia Tower还有少量房源在售，估量2023年第一/第二季度起头交房，详细价格和对应户型如下：
一居室：100.5 万英镑起，约824万人民币，总面积57平方米
1+1户型： 118.17万英镑起，约969万人民币，总面积62平方米
两居室：135万英镑起，约1107万人民币，总面积68平方米
简单总结一下项目选举原因：
1）位置好。伦敦一区，比邻金融城和科技区，并且有该区域罕见的矮楼抉择。
2） 情况恼人、配套齐全。整个小区有1.9 英亩（7700平米）的 社区绿地，而且，项目所在的在伊斯灵顿做为伦敦高档社区的生活也十分便当，餐饮、酒吧、商铺、病院等配套设备一应俱全。
3） 通勤便利。项目位于一区核心地段，很合适在一区读书的留学生走路或骑车上学，也便利在金融城工做的人快速抵达办公室。
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天文位置
城市公馆项目位于 伊斯灵顿区（Islington），属于伦敦一区核心地段。
从天文位置来看，伊斯灵顿南部与 伦敦金融城（City of London）交界，西边与 卡姆登区（Camden Town）相邻。
伊斯灵顿交通非常兴旺，黑线Northern Line、蓝线Victoria Line、深蓝线Piccadilly Line、地上线Overground和火车均逾越该区。
从项目旁的 Old Street或 Angel地铁站搭乘黑线Northern Line动身，10分钟内可快速抵达中国城和伦敦市中心，地铁2分钟可达国王十字火车站。
生活在伊斯灵顿更长短常便当，做为伦敦高档社区，那里各类餐饮、酒吧、商铺、公园等配套设备一应俱全。
恰是因为伊斯灵顿区优良的栖身情况，许多名人政客都曾在此安家落户，包罗英国前辅弼 托尼·布莱尔和现任辅弼 鲍里斯·约翰逊。
说完伊斯灵顿，接下来再简单讲讲项目所在的 硅谷岛和隔邻的 伦敦金融城。
数据展现，城市公馆项目标海外企业租客占租客总量的 60%，原因是它就在科技城正中心。
统计指出，做为全球三大科技财产区之一的伦敦科技城（Tech City），超越15,000家科技公司于 过往五年间在此成立。
伦敦科技城最闻名的 硅环岛（Silicon Roundabout）就在项目步行5分钟处。
做为伦敦高科技创业孵化器Tech Hub的所在地，硅环岛聚集了浩瀚科技明星企业，包罗：Amazon、Monzo、Cassio、Facebook、Microsoft等。
项目周边的科技公司
此外，从项目动身搭乘地铁，只需4分钟就能抵达伦敦金融业的心脏——老金融城。
伦敦金融城既做为英国的经济心脏，也是全球重要金融枢纽。
做为全球排名前二的金融中心，共有超越25,000家金融公司在此运营，均匀天天上下班人数高达 48.3万。
相信各人都晓得，金融城近年来新建室第的赐与十分有限，而在能够预期的将来，其新建室第也百里挑一。
因而任安在伦敦金融城周边获批室第规划答应的地块，都十分遭到本地上班族和学生的欢送。
恰是在那种稀缺性的促使下，项目所在的伊斯灵顿 过往5年的房价上涨了 33%，超越了伦敦绝大部门的地域。
交通
间隔城市公馆比来的地铁站是Old Street，搭乘地铁动身，可快速抵达伦敦各大核心地标。
详细来说，从项目动身步行8分钟可达Old Street地铁站。
在Old Street地铁站坐地铁：
3分钟 抵达创意文化区Angel，
4分钟 抵达老金融城Bank，
5分钟 抵达国王十字火车站，
6分钟 抵达伦敦桥站，
18分钟 抵达金丝雀船埠金融城，
20分钟 抵达邦德街，
26分钟 抵达帕丁顿火车站。
项目四周的 Farringdon地铁站，已在往年通车了伦敦史上更大的基建工程——新地铁线 伊丽莎白线（Elizabeth line）。
伦敦市政府对伊丽莎白沿线投资了约 300亿英镑，该项目周边也已成为伦敦核心区中最便利的通勤地段之一。
教导资本
城市公馆四周教导资本丰富， 30分钟可通勤至伦敦大部门顶级学府。
从项目动身，步行7分钟就能抵达伦敦城市大学（City, University of London）和卡斯商学院（CASS）。
假设是乘坐地铁的话，从项目动身：
5分钟 到伦艺中心圣马丁学院（CSM）
9分钟 抵达伦敦传媒学院（LCC）
12分钟 抵达伦敦政经学院（LSE）
14分钟 抵达伦敦国王学院（KCL）
16分钟 抵达伦敦大学学院（UCL）
24分钟 抵达帝国理工学院（IC）
别的，项目周边有很多在在Ofsted学术榜上表示优良的 小学，好比：
Hugh Myddelton Primary School，
The Gower School，
Shoreditch Park Primary School，
St John the Baptist CofE Primary School
中学方面，项目四周就有好几所顶级公立和私立中学，包罗：
Central Foundation Boys’ School，
Elizabeth Garrett Anderson School，
Italia Conti Academy of Theatre Arts，
City of London School for Girls，
St Paul's Cathedral School等中学。
楼盘介绍
最初我们看看楼盘自己。
城市公馆项目由国际出名建筑事务所Foster+Partners操刀设想，总开发项目规划约120万平方英尺。
城市公馆目前已经开发了三期，此中第一期Carrara Tower已售罄，如今销售的是第二期高楼Valencia Tower、第三期矮楼Vermont House和Siena House。
Vermont House和Siena House那期还配有约7700平米的内庭花园。
项目周边区域有设想特殊的咖啡店以及形形色色的餐厅，工做或者娱乐都十分便利。
沿街可抵达摄政河道（Regent's Canal），四周遍及酒吧和光景名胜。
那边再放一些项目周边情况的实景图：
公寓室内设置装备摆设了简洁现代的风气，展现出户型独有的魅力。
客厅内部
室内还配有供热与凉风系统，并摘用开放式厨房。
开放式厨房
卧室
卫生间
项目部门户型安拆了大落地窗，摘光前提优良，可享超广看景视角：
除了顶级拆修，项目还自带五星级配套，为住户供给宾至如回的温馨体验。
24小时礼宾招待处
Wi-fi全面笼盖 1.9 英亩的社区开放绿地
行政会客厅
图书室
健身中心
Spa水疗中心，泳池，桑拿房，蒸汽房
台球室
私家影院
楼盘信息
项目 产权999年， 目前在售的为第二期Valencia Tower和第三期 Vermont House和 Siena House，在售户型为一居室、两居室和三居室， 详细价格和对应户型如下：
Vermont House和Siena House：
一居室：88.58万英镑起，约725万人民币，总面积62平方米
两居室：109.15万英镑起，约895万人民币，总面积89平方米
三居室： 170.25万英镑起，约1396万人民币，总面积124平方米
Valencia Tower：
一居室：100.5 万英镑起，约824万人民币，总面积57平方米
1+1户型： 118.17万英镑起，约969万人民币，总面积62平方米
两居室：135万英镑起，约1107万人民币，总面积68平方米
项目其它根本信息如下：
详细交房时间：
Valencia Tower
第4至6层——2023年第一季度交房
第8至16层——2023年第一季度交房
第17至25层——2023年第一、二季度交房
第26至33层——2023年第三、四时度交房
顶层公寓和电梯公寓——2023年第四时度、2024年第一季度交房
Siena House
2023年第四时度、2024年第一季度交房
Vermont House
2024年第一/第二季度交房
物业费：
6.3英镑/平方英尺
地租：0
付款体例：
预按时付出定金（一居室定金为2,000英镑；两居室、三居室公寓的定金为5,000英镑；售价在200万英镑以上的公寓定金为10,000英镑）；
预定后21天内交换合同；
交换合同后付出购房款的10%（扣除定金）；
交换合同12个月后再付出购房款的10%；
剩下的80%余款在完工时付清。
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