济南一开发商许诺业主买房送家拆，交房后却迟迟不兑付
记者 李庆斌
近日，壹粉王先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，本身于2021年3月底购置了位于济南唐冶片区的新城悦隽风华项目，其时开发商推出了“买房赢家拆”的优惠活动，根据协议许诺买房即送约4.6万家拆，于交房之日一并向业主供给。但在2022年11月1日交房之后，开发商并没有履行许诺，迟迟不配送相关家拆礼包，招致业主无法定时拆修，期间屡次沟通更是无果。
业主：开发商许诺购房送家拆，约按时间内却不兑付
据王先生介绍，他于2021年3月底在济南新城悦隽风华购置了一套商品房，“看房的时候，他们有一个’购房赢约4.6万家拆’豪礼的优惠活动，说如今买房就送包罗厨房电器、清水设备、厨房水槽龙头、洁具龙头、浴霸、热水器等在内的家拆大礼包，我们觉得很划算，就间接买房参与了。”王先生表达，其时在售楼处签定了一个《项目家拆节活动协议》(下文统称协议)，上面详尽枚举了“厨卫家拆礼物赠品明细”。根据其时签定的协议，业主交房当天那些厨卫家拆礼包会一并给到，但到2022年11月1日交房的时候，王先生向工做人员征询家拆礼包什么时候到货，他们却表达目前无法送货。
“我买的是二期的房子，从一期交付的其他房主口中得知，良多人其时也是参与了该活动，但折腾了好长时间才给送到。如今我们交付完了，都已改好了水电尺寸，工人都在等素材，假设开发商的家拆礼包不克不及如期到，严峻影响了我的拆修进度。”王先生说。
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记者从王先生出示的协议上看到，协议的供货甲方是山东绿尚建筑工程有限公司，协议中明白规定：甲方随乙方所购室第的交房时间一并向乙方供给厨卫家拆礼包，乙方需在现场打点厨卫家拆礼包领取手续。打点完成后，甲方对该协议责任已完全履行完毕，厨卫家拆礼包安拆由乙方自行处理。“我们交房当天底子就没有领到任何家拆礼包”，王先生同时也表达，和他一样碰着那种情状的邻人还有好几百家，各人征询新城客服之后，得到的都是同样的回答：受疫情的影响，运货会延期，还需要陆续期待。
新城客服：不领会详细情状，会有专门工做人员回复
为什么协议甲方不断没有兑现家拆赠予的许诺?它和新城地产又是什么关系?针对王先生碰着的问题，记者拨打400德律风询问了新城地产的客服工做人员。在记者表白身份和提出问题之后，工做人员表达，关于济南新城悦隽风华存在的那个问题其实不清晰，不外已经笔录下来，待反应后会派专门人员停止回复。但截至发稿前，记者仍未接到新城地产相关人员的任何回答。
关于王先生的遭遇，假设在约按时间内业主未收到拆修礼包，下一步该若何维权?山东达海律师事务所主任马仕程律师给出了定见。“业主在协商过程中必然要对对方应履行的义务限制个时间期限，假设到期还未履行，业主能够自行购置响应的拆修素材、物品，并保留好摘购合同、付出凭证、发票等证据，为以后诉讼维权成立根底。”
马仕程律师同时表达，业主在参与类似的活动时必然要认真查看合同的相关条目，假设合同涉及到第三人履行义务，而第三人又不克不及在合同上签字盖印，那业主对那类营销活动应当摘取隆重立场。例若有些开发商会在销售时许诺，免去业主的物业费，但现实上物业费的收取主体并不是开发商，那种情状往往会呈现纠纷。
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