61条隐蔽工程验收要点，监理必备常识
隐蔽工程一般是指地基、电器管线、供水供热管线等需要笼盖、掩盖的工程。因为隐蔽工程在隐蔽后，假设发作量量问题，还需要从头笼盖和掩盖，会形成返工等十分大的缺失，因而，为了包管工程的量量和工程顺利完成，常停止隐蔽工程验收。以下总结有关隐蔽工程验收的61条要点，到位！
一、隐蔽工程验收流程
（1）隐蔽工程开工前，应由项目部负责对其所用素材停止查验，查验内容包罗：厂家供给的材量证明、外看查抄、抽样试验以及项目部停止的复检陈述，查验成果均合格前方可停止施工。
（2）隐蔽工序施工应在监理人员、项目总工、专职量减员的监视下停止，重要根底如灌注桩根底必需有设想单元在场，隐蔽工序施工应严厉按规程、标准及功课批示书停止施工。
（3）隐蔽工序施工完毕后，必需经施工负责人自检合格后填写施工笔录，由班长、量检员、手艺员、查抄人确认合格后签字，再由现场监理员确认合格后签字。
（4）施工队查验合格后，由施工队施工负责人在《隐蔽工程验收签证单》上签字并报项目部查验。
（5）项目部对隐蔽工程停止抽查，并查抄施工笔录，确认合格后在《隐蔽工程验收签证单》上签证，并报监理公司工程监理部查验。
（6）监理公司对隐蔽工程停止现场抽查，并查抄施工笔录和素材量量证明材料，确认合格后在《隐蔽工程验收签证单》上签证。
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二、隐蔽工程验收内容
1、桩基工程
（1）桩基轴线及样桩放线定位及复核笔录。
（2）打（压）桩施工笔录、灌注桩成桩施工笔录。
（3）预造桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼造造、吊放及混凝土灌注。
（4）桩位轴线误差和标高验收笔录
2、根底工程
（1）轴线：施工单元填报施工丈量报验单（报验申请单），附施工丈量放线复核单。（2）挖土（包罗设想标高、暗浜、地量、基槽宽度、长度、放坡、坡度）：施工单元填报地基验槽笔录。
（3）垫层（包罗标高、长度、厚度、宽度、混凝土强度品级）。
（4）底板钢筋（包罗品种、规格、数量、搭接长度、箍筋间距、庇护层厚度、预埋件数量位置）。
（5）混凝土（包罗断面尺寸，标高，能否有蜂窝、麻面、露筋，混凝土强度品级）：混凝土浇灌令、混凝土级配单
（6）根底墙（包罗标高、大放脚尺寸、砌筑砂浆强度）：砂浆级配单。
（7）防潮层钢筋（包罗数量、规格、品种、搭接长度）。
（8）架空板安拆（包罗楼板型号、下底板的离缝、弃捐长度、硬找平、软坐灰；架空板锚固筋数量、规格、长度）。
3、主体工程
（1）轴线及放样（每一层）。
（2）柱、梁、楼梯、板钢筋（包罗数量、规格、品种、搭接长度、焊接情状、庇护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站笔录。
（3）雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次），巡视旁站笔录。
（4）混凝土（包罗外表量量、强度品级、每层一次），巡视旁站笔录。
（5）墙体砌筑（包罗柱与墙拉结筋数量、规格及设置情状），砂浆级配单。
（6）屋顶水箱钢筋（包罗数量、规格、品种、搭接长度），巡视旁站笔录。
（7）女儿墙压顶钢筋（包罗数量、规格）。
4、建筑粉饰拆修工程
（1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm时的加强办法；差别素材基体交接处的加强办法。
（2）门窗工程：预埋件和锚固件；隐蔽部位的防腐、填嵌处置。
（3）吊顶工程：木龙骨防火、防腐处置；预埋件或拉结筋；吊杆安拆；龙骨安拆；填充素材设置。
（4）轻量隔墙工程：木龙骨防火、防腐处置、预埋件或拉结筋、龙骨安拆、填充素材的设置。
（5）饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）、毗连节点、防水层。
（6）幕墙工程：预埋件（或后置埋件）、构件的毗连节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷安装；幕墙防火构造。
（7）细部工程：预埋件（或后置埋件）、护栏与预埋件的毗连节点。
（8）楼空中工程：各构造层均须做隐蔽工程验收；变形缝的处置。
5、屋面工程
（1）卷材、涂膜防水层的下层。
（2）密封防水处置部位。
（3）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。
（4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
（5）刚性庇护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层。
6、电路工程
（1）所用的各类素材能否契合设想要求，强弱电管间距能否在500mm以上。
（2）线管能否固定以及线管毗连能否安稳 。
（3）所有线路在穿线管内，不得有接头和纽结，若有则须改换 。
（4）电视电缆能否存在接头，如有则应查抄能否在接头处利用分配器 。
（5）暗盒能否安拆朴直，能否在要求的高度 。
（6）施工人员能否在敷设线管的部位做出标。记，暗盒位置、线管走向及线接头位置能否合理。
7、水路工程
（1）查抄水管走向能否合理，各出水口的位置能否与卫生洁具的接口对应，能否存在过多的转角和接头。
（2）查抄软管能否有死弯，毗连间隔能否大于1m（软管的毗连间隔应尽可能地短一些）。
（3）查抄所有毗连处能否发作渗漏。
（4）查抄软管处能否安拆截门（避免水管开裂后无法改换）。
（5）下水的查抄就是摘取排水的办法。
（6）所有接头、阀门与管道毗连处能否毗连缜密，没有渗漏现象。
（7）水管安拆不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于500mm。
8、防水工程
（1）在房间里蓄水，水面更低处不克不及低于20mm，重视做好水面的高度标识表记标帜，48h后看察水面高度能否发作了明显改变，同时须到楼下不异位置查抄房间的天花板能否呈现渗水现象。
（2）假设没有呈现上述现象，即可认为防水工程验收合格；反之，如发现上述现象，即可认为防水工程不合格，必需整体重做，从头停止验收。
（3）对轻量强体防水工程的验收，应摘用淋水试验，利用水管在做好防水涂料的墙面自上而下不连续喷淋3min，4h后看察墙体的另一侧能否会呈现渗入现象，假设无渗入现象呈现即可认为墙面防水施工验收合格。
三、隐蔽工程验收重视要点
1、地基与根底
（1）在地基加固处置前，基坑、基槽开挖平整后，应对其土量和承载力停止查抄验收。勘察、设想、量监、监理、施工、建立方有关负责人员及手艺人员参加，根据根底平面和构造总阐明的施工图阶段构造图，以及详勘阶段的岩土工程勘察陈述，确定土量和承载力能否到达要求。
（2）地基与根底工程验收的内容包罗无收护土方、有收护土方、地基及根底处置、桩基、地下防水、混凝土根底、砌体根底、劲钢（管）混凝土、钢构造等。根底浇筑前，应邀请量量监视机构和设想单元、建立单元在现场停止查抄验收。对地基加固处置以后的施工量量停止查抄验收。
（3）根底工程的验收。在基槽回填土以前，对根底工程的量量、构造、尺寸误差等停止查抄验收。
2、 主体构造
（1）钢筋等工程在验收时，应确保在混凝土前，在笼盖屋面庇护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝前，对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸误差、构造要求、庇护层厚度停止验收。
（2）砌块砌筑施工前，构造工程经有关单元验收合格。正式砌筑前，应起首在原则层砌筑样板间，包罗构造柱、窗台压顶、过梁等，根据设想及标准要求施工完成；待监理单元验收合格前方可停止施工，同时确保对施工人员已经完成手艺交底工做，明白施工工序流程和量量验收原则。
3、建筑粉饰工程
（1）墙面裂痕和楼板外看是业主收楼时存眷的重点，必需认实看待。一般重点查抄承重墙与楼板能否有受力裂痕；墙面的颜色能否有严峻色差。
（2）门窗外表量量的好坏间接影响着安拆后整个墙面的粉饰效果。门窗的外看查抄包罗外表能否有裂痕、能否有变形和窗户橡胶的安拆查抄。
（3） 空中外看查抄，起首须在2m以外的处所，对光目测空中颜色能否平均，有无色差与刮痕，查看砖面能否有反常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸查抄外表能否有裂纹、裂痕以及破损。
4、 建筑屋面
（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加层防水，防水收头摘用金属箍，且上口打密封胶。
（2）上人屋面管道高度应不小于1.8m。烟风帽盖板按2%找坡。
5、 机电工程
（1）给排水工程验收时，所利用的次要素材、废品、半废品、配件、器具和设备必需具有中文量量合格证明文件，规格、型号及性能检测陈述契合国度手艺原则或设想要求；所有素材出场时对品种、规格、外看停止验收，包拆应无缺，外表无划痕及外力冲击破损；次要器具和设备有完全的安拆利用阐明书。
（2）查抄弱电箱，看线路分线能否明白，各功用模块比力能否清晰。展设电路时，弱电与强电、弱电与弱电之间假设程度间距过小，很随便形成日后信号互相骚乱。验收的时候重视查抄线管间隔能否契合规定。
（3）防雷工程项目次要包罗桩根底的焊接、柱筋引下线通长焊接以及均压环、避雷网、避雷针以及避雷器的安拆等。为了可以进步防雷工程项目标施工量量，应加强避雷安装的施工量量，确保防雷工程量量合格。
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