【重要存眷】关于公司无偿利用股东房产的三个热点问题
导语
公司无偿利用股东的房产做为运营场合的情形在实务中仍是十分多的，特殊是公司刚成立还没有渡过保存期的企业和公司股东很少或者就一小我完全说了算的企业，最随便呈现那种情状。
其实关于公司无偿利用股东房产到底能否涉税？纳税人是公司仍是小我？又需要交哪些税？良多企业和股东都是比力含混的，大部人人会认为本身的房产本身公司利用，而且也没有付出任何对价所以公司和小我都不需要交税，那么现实情状实是如许吗？
本文一路来阐发一下（本文讨论股东为天然人股东）。
Q
能否交增值税？
A
因为没有付出对价，也没有产生增值，所以能否需要缴纳增值税次要揣度根据是看该项行为能否称心增值税视同销售条目。
根据《财务部 国度税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：第十四条：单元或者个别工商户向其他单元或者小我无偿供给办事的情形视同销售办事、无形资产或者不动产。
从文件中并没有规定其他小我，所以该项行为不视同销售无需缴纳增值税。
Q
能否交房产税？
A
房产税由产权所有人缴纳。
根据财税〔2009〕128号规定：无租利用其他单元房产的应税单元和小我，按照房产余值代缴纳房产税。
Q
能否交小我所得税？
A
根据《中华人民共和国税收征收治理法施行细则》第五十四条规定：纳税人与其联系关系企业之间让渡财富、供给财富利用权等营业往来，未根据独立企业之间营业往来做价或者收取、付出费用，税务机关能够调整其应纳税额。
所以说股东小我房产无偿提赐与公司利用，会存在被税务机关根据市场价风格整审定收进金额往缴纳小我所得税的风险。
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