厂房出租企业需要缴纳几税？
✅ 1、增值税
根据《财务部 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件一《销售办事、无形资产、不动产正文》规定，销售办事，是指供给交通运输办事、邮政办事、电心办事、建筑办事的单元和小我，销售无形资产（除地盘利用权外），是指让渡无形资产的所有权或利用权，以及无偿让渡无形资产的。
不动产，是指不克不及挪动或者挪动后会引起性量、外形改动的财富，包罗建筑物（如房屋）、修建物和其他地盘附着物。
因而，关于企业出租的厂房来说，属于销售不动产，应该缴纳17%增值税；假设租赁方是一般纳税人，还需要根据3%征收率计算缴纳城市庇护建立税；假设是小规模纳税人的话，只需要根据1%征收率计算缴纳城市庇护建立税就能够了。
✅ 2、房产税
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人按照房产原值减除10%至30%后的余数计算缴纳。
详细减免规定如下：
（一）运营自用的，以房产计税价值为计税根据。
（二）运营出租的，以房产租金收进为计税根据。
此中，按房产租金收进计税的，现实收取的房租，可在对应的租赁期内均匀分摊；提早末行合同（协议），需向对方付出已付租金的，在剩余租赁期内，应调整该部门已付租金的扣除比例。
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（三）自有住房且用于栖身的，暂免征收。
自有住房用于其他非栖身用处，按规定原则缴纳房产税。
提醒各人：假设企业将自有的房屋出租，必然要到本地税务局打点相关手续，以免形成没必要要的税收风险。
✅ 3、印花税法
根据令1号《中华人民共和国印花税法施行条例》，对书立应纳税凭证应当贴有印花或者加盖章花，不然不予报销。那么哪些情状属于未按规定贴花？
根据税务总局通知布告2018年第23号规定，企业在停止账务处置时，应当通过响应的账簿记载有关收入，不需要在所附的管帐凭证上列明；但在建工程领用素材，需同时契合以下前提：
1、企业承担的建立工程，已获得合法有效的发票；
2、发票上说明的金额与企业现实收入的费用相差的部门，不得从税前扣除。
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