北京实务酒店住宿费：有关北京住宿发票租金能否税前扣除的九个问题！
计提北京住宿费发票V同号:w.p,5.1,,8.5,6.6,,酒店电子住宿费代开通俗租金，获得来，无法获得，有的痛快无租利用，以至转换名目开，能否税前扣除的九个涉税问题！比来，好多管帐伴侣征询房租的问题，今天给各人整理了9个与房屋租金相关的涉税问题，都是工做中经常碰着的实务问题，供各人参考。问题
请问一：
教师您好，我们公司跟本地园林局签定了房屋租赁协议，付出租金2万元，获得园林局开具的收款收条一份，问一下，能否税前扣除？是不是必需向园林局索取正式才能够税前扣除？
回答：
园林局因为是依法无需打点税务注销的行政机关单元，因而租金收入既能够税务机关代开的，也能够用收款凭证及内部凭证做为税前扣除凭证，纷歧定非得需要获得才能够税前扣除。
请问二：
教师您好，我们公司跟本地村委会签定了房屋租赁协议，付出租金2万元，获得园林局开具的收款收条一份，问一下，能否税前扣除？是不是必需向村委会索取正式才能够税前扣除？
回答：
是的。因为村委会不属于国度行政机关，仅仅是一个村民自我治理、自我教导、自我办事的下层群寡性自治组织，因而不属于不打点税务注销证的单元，因而应当到税务机关打点税务注销，对外一般开具来纳税。
未打点税务注销的村委会出租场地及房屋，能够向税务机关申请。
请问三：
教师您好，我们公司租赁小我的房子，每月租金480元，如许的房租必需获得才能够税前扣除吗？
回答：
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看看28号通知布告中提到：对方为处置小额零散运营营业的小我，其收入以税务机关代开的或者收款凭证及内部凭证做为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单元名称、小我姓名及身份证号、收入项目、收款金额等相关信息。
因而，你公司租赁小我的房子，每月租金480元，每月付出一次，如许的房租无需获得就能够税前扣除。
请问四：
教师您好，我们公司租赁此外企业的房子，因为房租没法获得，我们只能私对私给对方负责人房租，账面上相当于无租利用，能够吗？
回答：
无租，并不是无税，无租利用其他单元房产，既面对按照房产余值代缴纳房产税的风险，也存在增值税视同销售的税务风险，还存在企业所得税视同销售被纳税调整的风险。
比来碰着了好多单元被税务部分评估预警了：无租利用其他单元房产，未缴纳房产税风险评估预警。
《关于房产税城镇地盘利用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）：一、关于无租利用其他单元房产的房产税问题无租利用其他单元房产的应税单元和小我，按照房产余值代缴纳房产税。
请问五：
教师您好，我们公司租赁此外企业的房子，对公付出往的房租没有获得租房，汇算清缴不调增有风险吗？我们间接税前扣除了。
回答：
你的问题的谜底相信你已经十分清晰，税务风险必定是有的。
1、一旦被税局查抄，极有可能被认定虚列成本偷税，不单要补交上少交的企业所得税，还要处少交税款0.5倍到5倍的罚款，以及还存在税收滞纳金。
2、用不合规的据进账，面对罚款的风险。由税务机关责令纠正，能够处1万元以下的罚款。
请问六：
教师您好，公司是老板一人有限公司，办公地也是老板本身名下房产，老板也不收房租，能够吗？有何税务风险？
回答：
无租利用老板小我房产，仍然需要交纳房产税，也就是需要由利用人你公司来根据房产余值从租计征房产税。
好比：
老板名下房产原值假设为1000万元，企业无租利用，则企业每年需要代为申报房产税=1000*（1-30%）*1.2%=8.4万元
重视：
无租利用老板小我名下房产，因为属于联系关系交易，仍然存在小我所得税的涉税风险。
请问七：
教师您好，我们公司办公地是租赁酒店的房间办公，酒店不情愿给我们开具房租，说是能够开具费的品名，能够吗？有何税务风险？
回答：
不克不及随意变名开。需要根据详细营业情状来开：
1、若是你们公司持久租赁酒店的房间用，酒店方不供给配套办事的，不属于办事，属于不动产租赁办事，应该获得项目为不动产运营租赁-房屋租赁的9%的增值税。
2、若是酒店方供给日常的清扫办事等配套办事的，根据办事缴纳增值税并开具6%的增值税。
《国度税务总局关于在境外供给建筑办事等有关问题的通知布告》（国度税务总局通知布告2016年第69号）第五条规定，纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓并供给配套办事的，根据办事缴纳增值税。
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