房开企业用于展现的样板间能否需要缴纳房产税？
我公司是一家房地产开发企业， 增值税一般纳税人，在某房地产项目中将此中一套房屋拆修为样板间用于展现，请问此样板间能否需要缴纳房产税？
解答：
《房产税暂行条例》（国发〔1986〕90 号，国务院令第 588 号于 2011 年 1 月 8 日修订）第三条规定，房产税按照房产原值一次减除 10%至 30%后的余值计算缴纳。详细减除幅度，由省、自治区、曲辖市人民政府规定。没有房产原值做为根据的， 由房产所在地税务机关参考同类房产审定。房产出租的，以房产租金收进为房产税的计税根据。
《国度税务总局关于房产税、 城镇地盘利用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89 号）第一条规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出卖前， 对房地产开发企业而言是一种产物，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已利用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
综上所述，你公司用于展现的样板间在售出前已经利用，应照章缴纳房产税。
Tags：