二十九场议事会议透“留改拆”
本报讯 （记者 刘春） 3月11日上午11点多，南京小松涛巷地块城市更新项目第29场居民议事会完毕，意味着该项目完毕协商阶段，即将转进建立阶段。从会上回来，小松涛巷9-4号屋主夏宝珍便动手处置家中物品，预备腾空交房。
2020年5月，南京出台《开展栖身类地段城市更新的批示定见》，促进城市更新从传统征收拆迁形式向“留改拆”体例改变，带动城市开展由增量扩展转向增存并重。小松涛巷是南京首个施行“留改拆”更新体例的成片栖身类地段。该地块位于南京市秦淮区承平南路沿线，总用空中积约1.01万平方米，院落建筑、多层建筑、汗青建筑和棚户区混合。复杂的建筑类型和产权性量，让那个间隔新街口贸易中心不敷一公里的小区成为城市更新革新中的“硬骨头”。南京市规划和天然资本局秦淮分局局长、秦淮区城市更新办公室常务副主任李建波介绍，小松涛巷地块停止微更新革新，汗青建筑庇护再操纵，对棚户区房屋特殊是违法建筑将予以拆除。
2021年3月，小松涛巷地块城市更新项目正式启动，涉及居民50多户。相较于以往的拆迁安设，“留改拆”更新体例要面临良多老旧小区更新革新的共性难题，需要做大量的沟通阐明工做。从确认每一户产权人信息，到居民往留意愿征集，再到违建面积认定、居民自付资金金额、房屋设想计划……居民每有关心的问题提出，项目部便组织各人坐下来当面筹议。29场议事会，事无巨细，全流程公开通明，彻底消除了居民各类顾忌，项目签约率到达了100%。居民们自愿抉择易地置换、货币回购或本身承担部门成本参与原地更新安设，项目部量身定造了50多份“一户一策”安设计划。
秦淮区五老村街道二级调研员夏国春介绍，不只是小松涛巷，类似老旧小区革新出新都是“硬骨头”，拆迁后财务出入洞穴大，汗青建筑遭毁坏，居民想留留不下，各地均在试点想办法打破。2022年9月，小松涛巷地块被列进江苏省首批48个城市更新试点项目名单。
“‘留’很关键，要让有文化庇护价值的建筑和情愿留下的居民留下来。”11日举行的第29场议事会上，南京汗青城区庇护建立集团董事长范宁向抉择留下来的居民们许诺，“必然按高原则建立，尽早让各人移回小松涛巷！”
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