被儿媳忽悠，老夫妻卖掉养老房
2017年炎天的午后，老俞夫妇坐在阳台上歇息，闲聊着儿媳为他们规划的美妙蓝图：“把房子置换后，一路移民往国外……”两年后同样的午后，老俞夫妇昂首看着老家的阳台切齿痛恨，房子没了，儿子没了，家破裂了……
儿媳“画大饼”
家住浦东的老俞夫妇育有独子小俞。小俞于2016年3月与金山的赵密斯注销成婚，不久经协商在老俞夫妇和小俞共有的房产上加上赵密斯的名字并打点了房产证，明白老俞夫妇各占1/3产权份额，小俞夫妇各占1/6产权份额。
2017年，赵密斯与公婆筹议，将房屋出卖后在美国买房。买房后各安适美国房屋的产权份额与原有房屋一致，未来也能够一路在国外度假和生活。老俞夫妇慎重考虑后，附和了儿媳的提议。随后，老俞夫妇和小俞夫妇将房子出卖给别人，卖房款718万元全数转进儿媳账户，由她筹划美国买房事宜。
独吞公婆让渡款
怎料，往后的两年，厄运频频帮衬老俞家，儿子与儿媳豪情分裂，最末以离婚收场。不久，儿子因病往世，给老两口带来了致命的冲击。从儿子离世的阴霾中渐渐走出，老俞夫妇意识到在美国买房配合生活栖身的目标已不成能实现，遂与前儿媳协商，根据房屋的产权份额比例将卖房款退还给他们，均被赵密斯回绝。老俞夫妇遂将赵密斯诉至金山法院。
老俞夫妇诉称：涉案房屋让渡后，应按约定在美国购房，且所购房屋的产权人及各自所占份额与涉案房屋不异，但至今老俞夫妇对美国购房事宜的详细情状不知情，且小俞过去世，在美国配合买房、生活的目标已无法到达，故要求赵密斯返还涉案房屋的对应让渡款及响应利钱。
赵密斯辩称：两边无此约定，多年来，小俞与赵密斯无经济来源，二人生活开收靠老俞夫妇供给经济搀扶。2016年10月其生育长子后，老俞夫妇期看其前去美国陆续生育二胎，而赵密斯有移民美国并在美购房的想象。综合以上因素，为缓解小俞一家的经济压力，老俞夫妇自愿将涉案房屋让渡，并将让渡款赠予赵密斯家庭。至于让渡款的用处并没有特殊要求，赠予的目标就是为了赵密斯的家庭。
按比例返还让渡款
法院在审理中发现，目前赵密斯已在美国购房，且正在打点移民手续，房产中并没有老俞夫妇的份额。
法院经审理后认为，赵密斯供给的证据不敷以证明老俞夫妇自愿将涉案房屋让渡款赠予赵密斯家庭。老俞夫妇关于涉案房屋让渡后，应按约定在美国购房，且所购房屋的产权人及各自所占份额与涉案房屋不异的陈说，法院予以确认。
法院一审讯决赵密斯付出老俞夫妇房屋让渡款478万余元及利钱。二审庇护原判。
做者：屠瑜/李满园
来源：新民晚报
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