事关新疆住房公积金！3月1日起施行
近日
新疆住房公积金网站发布
《新疆维吾尔自治区住房公积金小我住房贷款营业标准》
（以下简称《营业标准》）
3月1日起施行
材料图片。来源：新疆网
新疆住房公积金小我住房贷款额度有那些标准
《营业标准》中规定，住房公积金更高贷款额度由本地住房公积金治理委员会确定，更低贷款额度不低于1万元。
住房公积金小我住房贷款实行“低存低贷”原则，现实贷款额度在更高贷款额度范畴内，宜与告贷人及配合告贷人住房公积金小我月缴存额或账户余额倍数挂钩，详细倍数可由本地住房公积金治理委员会根据房地产开展情状和治理中心资金情况综合确定。住房公积金小我住房贷款额度不称心购房需求的，告贷人可申请组合贷款。
住房公积金小我住房贷款月还贷本息不得超越家庭月工资收进的50%至60%，详细区间由治理中心根据现实情状确定。告贷人或配合告贷人当前有其他贷款的，应同时纳进月还贷本息测算。
住房公积金小我住房贷款额度不超越现实房价（不包罗零丁说明的车库、车位价款，建筑面积超越144平方米的通俗室第按144平方米计算房屋总价，下同）的80%。所购住房为商品房的，现实房价为合同价；所购住房为再交易住房的，现实房价不超越交易价、计税价、内部稽核家中的更低者。贸易银行小我住房贷款置换为住房公积金小我住房贷款的，现实贷款额度不超越贸易贷款余额。
住房公积金小我住房贷款首付款比例不得低于现实房价（不包罗零丁说明的车库、车位价款，下同）的20%。首付款金额与贷款金额之和不得超越购建房金额，购置拆迁安设房的，首付款金额与贷款金额之和不得超越房屋总价减往抵偿金额。
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新疆住房公积金小我住房贷款有那些品种
《营业标准》中规定，住房公积金小我住房贷款包罗以下品种：
期房贷款；
现房贷款；
再交易住房贷款；
拆迁安设房贷款；
拍卖房贷款；
贸易银行小我住房贷款置换住房公积金小我住房贷款；
建造、翻建、大修住房贷款。
期房贷款；
现房贷款；
再交易住房贷款；
拆迁安设房贷款；
拍卖房贷款；
贸易银行小我住房贷款置换住房公积金小我住房贷款；
建造、翻建、大修住房贷款。
告贷人申请住房公积金小我住房贷款或住房公积金贴息贷款应当契合下列前提：
具有完全民事行为才能；
至少在申请贷款前6个月持续逐月足额一般缴存住房公积金，异地缴存时间应合并计算；
告贷申请报酬购房人；
信誉优良、收进不变，有了偿贷款本息的才能；
未超越法定退休年龄；
具有完全民事行为才能；
至少在申请贷款前6个月持续逐月足额一般缴存住房公积金，异地缴存时间应合并计算；
告贷申请报酬购房人；
信誉优良、收进不变，有了偿贷款本息的才能；
未超越法定退休年龄；
有合法购置（建造、翻建、大修）住房合同、协议以及有关部分批准的证明文件；
购置住房的，应已付出不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，应已付出不低于建造、翻建、大修住房所需费用规定比例的首期付款或自筹资金；
购置、建造、翻建、大修通俗自住住房原则上在签定购房合同（协议）、确权日期或建立工程施工答应证批准之日起一年内提出申请。贸易银行小我住房贷款置换住房公积金小我住房贷款的应在贷款了长期内提出申请；
具有治理中心承认的担保体例，附和治理中心规定的贷款了偿体例；
法令、律例和规章规定的其他前提。
有合法购置（建造、翻建、大修）住房合同、协议以及有关部分批准的证明文件；
购置住房的，应已付出不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，应已付出不低于建造、翻建、大修住房所需费用规定比例的首期付款或自筹资金；
购置、建造、翻建、大修通俗自住住房原则上在签定购房合同（协议）、确权日期或建立工程施工答应证批准之日起一年内提出申请。贸易银行小我住房贷款置换住房公积金小我住房贷款的应在贷款了长期内提出申请；
具有治理中心承认的担保体例，附和治理中心规定的贷款了偿体例；
法令、律例和规章规定的其他前提。
材料图片。来源：石榴云/新疆日报
近日
新疆住房公积金网站发布
《新疆维吾尔自治区住房公积金提取营业标准》
（以下简称《标准》）
新疆既有多层室第加拆电梯若何提取公积金？
《标准》中规定，既有多层室第加拆电梯提取住房公积金，除称心本标准第二章规定外，还应契合以下规定：
申请人及配头不存在未结清的本治理中心住房公积金贷款或住房公积金贴息贷款；
既有多层室第加拆电梯项目已完工验收且业主已付出加拆电梯建立资金；
电梯后期运行费用不在提取范畴内；
职工本人及配头提取的住房公积金总额不得超越既有室第加拆电梯费用中小我现实出资金额；
自加拆电梯完工验收后两年内可申请提取住房公积金。
申请人及配头不存在未结清的本治理中心住房公积金贷款或住房公积金贴息贷款；
既有多层室第加拆电梯项目已完工验收且业主已付出加拆电梯建立资金；
电梯后期运行费用不在提取范畴内；
职工本人及配头提取的住房公积金总额不得超越既有室第加拆电梯费用中小我现实出资金额；
自加拆电梯完工验收后两年内可申请提取住房公积金。
打点提取营业需供给以下材料：
本标准第十条规定的身份证明素材；
申请人银行卡；
婚姻关系证明；
加拆电梯所在房屋的不动产权证；
加拆电梯协议；
电梯建立分摊费用的现实付出凭证。
本标准第十条规定的身份证明素材；
申请人银行卡；
婚姻关系证明；
加拆电梯所在房屋的不动产权证；
加拆电梯协议；
电梯建立分摊费用的现实付出凭证。
新疆：那14种情状能够提取小我住房公积金
《标准》中规定了以下14种情状能够提取住房公积金：
购置当地新建自住住房；
购置异地新建自住住房；
购置当地再交易自住住房；
购置异地再交易自住住房；
购置拍卖自住住房；
购置拆迁安设自住住房；
建造、翻建、大修自住住房；
租赁住房；
既有多层室第加拆电梯；
了偿购房贷款本息；
离休、退休；
去除或末行劳动关系；
出境定居；
职工灭亡或者被宣告灭亡。
购置当地新建自住住房；
购置异地新建自住住房；
购置当地再交易自住住房；
购置异地再交易自住住房；
购置拍卖自住住房；
购置拆迁安设自住住房；
建造、翻建、大修自住住房；
租赁住房；
既有多层室第加拆电梯；
了偿购房贷款本息；
离休、退休；
去除或末行劳动关系；
出境定居；
职工灭亡或者被宣告灭亡。
END
来源丨新疆日报综合新疆住房公积金网站、石榴云/新疆日报
编纂丨 邓凤瑜
编审丨焦亚峰 李秀
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