合肥｜全新土拍规则！2023首批9宗地块正式挂牌！
土拍讯昨日（ 2月27日） ， 合肥市地盘市场网公示了2023年合肥市首场供地信息， 共9宗，此中 滨湖赐与2宗、蜀山1宗、包河1宗、瑶海2宗、肥东3宗，共计 563.24亩地盘。
地块挂牌日期为 2月27日至3月29日， 3月30日9时起头公布竞得人、情愿陆续金价的转进现场竞价。详细场次安放另行通知。
壹
全新土拍规则
取缔毛坯限价、全拆修、买房就发证
1、不设毛坯限价
合肥自2021年5月起头，正式公布地块的毛坯限价。此次挂地，地块详情中关于商品室第（毛坯）均匀存案价格（元/㎡）的描述取缔了。
2、实行精拆交付
在竞买须知中第四条规定“本通知布告中地块内的商品住房须实行精拆交付”。那意味着合肥在2022年三批次集中土拍中限制毛坯销售、毛坯交付、不容许增加精拆的规定成为汗青。
3、 摘取“投报高操行室第计划”的竞买体例
本次土拍摘取“投报高操行室第计划”的竞买体例，即:“价高者得+投报高操行室第建立计划+摇号”的竞买体例。
4、其他要求
● 市区的栖身和商住地块，关于未列进容积率计算的地下部门不得做为室第面积对外销售。
●市区的栖身和商住地块，合理确定楼层差价，原则上，统一楼幢的统一套型价差就掌握在10%以内（施行现房销售的除外）。
展开全文
● 竞拍规则中均未展现租赁住房的比例或面积。
● 项目内所建栖身房屋打点预售时，不得回绝公积金贷款购房。
● 运营性室第用地全面实行“交房即发证”。
贰
部门重点地块解析
地块西侧与省政府一路之隔，紧邻招商花漫里贸易、招商雍和府、地铁5号线，南侧有新盘高速尚如院和纯新盘中铁璟和园。将来地块进市价格可参考高速和中铁，拆修均价2.8万/㎡摆布。
地块位于环湖板块与金融板块接壤处，周边有地铁1号线、合肥初创奥特莱斯、金斗公园等配套，旁边就是往岁尾成交的伟星滨江道项目（毛坯限价27642元/㎡）。
地块北侧临近董展水库，南侧紧邻地铁2号线、长江西路，西南角就是大蜀山，天然情况和交通前提优势明显；东侧紧邻新加坡花园城，小区目前二手房挂牌均价约18622元/㎡。
叁
上周第一批次拟出让地块曝光
42宗，共计3615亩
上周2月24日，合肥地盘市场网正式公示了2023年第一批通俗商品住房用地拟出让详尽清单。
此中，蜀山区10宗、包河区8宗、瑶海区8宗、庐阳区5宗、滨湖区4宗、高新区3宗、新站区3宗、经开区1宗，共42宗、3615亩！
此次首批挂出了6宗地块，剩下36宗地将在4、5、6月挂牌出让。
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