国内家长飞英热！伦敦爸妈们一月都在看什么房？
三年前，英国政府造定了一个目标，到2030年，将英国的留学生数量增加到60万人。
# 千万没想到，60万留学生的目标已提早10年完成
英国高档教导统计局(HESA)的数据展现：在2020/21年度，有605,130名英国高档教导机构的海外学生。 而截至2021/22学年有68万名国际学生。
# 此中中国粹生仍然是留学生群体的主力军
在2021/22年度中国留学生总数到达151,690人，而所有非欧盟留学生中有27%来自中国，在2017至22年的五年期间，中国留学生人数增加了44,475名，增幅为41%。
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伦敦多所出名大学 2021/22年度招收的国际留学生数量， 已超该校招收的本土学生。因而，伦敦的租房形式同样严格。
伦敦
伦敦大学学院：24,145名国际学生
伦敦艺术大学：12,060 名国际学生
帝国理工学院：11,320 名国际学生
BPP大学：8,525名国际学生
伦敦政治经济学院：8,520名 国际学生
皇家艺术学院：1,880名国际学生
伦敦商学院：1,875 名国际学生
以上数据只是高档学校的国际留学生，还没算上浩荡数量的国际低龄小留学生，数十万班学生数量增长招致学校周边的房屋租金不竭上升，房源继续欠缺。
英住家团队本年1月份学区房征询量和成交量是疫情三年更高，有国内铺开隔离的原因，大量家长来伦敦和英国各地送娃，看娃，陪娃过年。
为领会决孩子在英国几年的租房问题，他们更倾向一次性处理那个大费事---买进。大部门首选伦敦，首都+经济中心，差别的家长和需求，看房的需求偏重也是纷歧样。
次要讲那三类
第一类： 低龄家长，娃在伦敦周边或者其他城市上寄宿学校，爸妈此中一方在伦敦陪读或者方案每月来伦敦（国内往返）看娃，将来多年城市有短期\持久的自住需求。英住家 凡是选举一居室（50平米-55平米摆布100%得房率），足够不断用到娃在伦敦读大学以至工做。 根据预算差别， 能够抉择的项目范畴相对广，40万镑摆布即可上车（下文项目1）。
第二类： 低龄家长，诡计常驻伦敦带娃，那类比力多的是在西\南\北伦敦或者外伦敦的看房征询，2房以上以至House需求多，贵的西二区我们那个月看过几套600万镑以上的大户型，北二区Hampstead也是勤学区，一些家长看了下文中的项目2，比来顶级学区Richmond也有新房源放出。
第三类： 本科家长，比以上两类更有 选房针对性。好比孩子UCL，就看UCL地铁便利的盘，预算50万摆布的要到3区四周，预算能上100万的1区一房或者2区买两房的都有。有碰着在 其他城市上学，在伦敦买投资房的家长，抛开投资和以房养学，更多的是为孩子将来结业后多一些抉择、以至多一些根究和沉淀的时间\回国后多一份出国的便当和时机。有碰着 3位家长合买一套三房的case，为了互相照应，削减开收，增加购置抉择。
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在眼下伦敦的 “租房难”、 “住房贵” 期间，拥有一套本身的房子太有需要了， 下面给各人带来了伦敦大学学院（UCL）、帝国理工（IC）伦敦政经（LSE）和国王学院（KCL）四周的精选楼盘！
01
北伦敦-莱顿公馆
【48.5万镑起】
—— 从项目到学校间隔——
伦敦大学学院——8站/18分钟
伦敦国王学院—— 10站/21分钟
伦敦政治经济学院——9站/20分钟
▲价格：48.5万镑起
▲交房日期：2022年—2024年
▲项目优势：莱顿公馆位于伦敦北三区核心生活圈，步行1.6千米可达亚历山德拉宫—196英亩绿地，步行970米可到伍德格林高街。
周边有4个交通站点。6站中转国王十字和伦敦科技城，7站中转老金融城，11站到邦德街。
▲项目链接： 最新开盘！45万镑【莱顿公馆】新一期，地铁6站国王十字，7站金融城，地铁25分钟到UCL/KCL/LSE，10亿镑革新区！
02
北伦敦-The Artisan
【69.995万镑起】
—从项目到四周outstanding学校间隔—
St Agnes’ Catholic Primary School
—步行17分钟
Christ Church Primary School —步行21分钟
The Academy School —骑行10分钟
Hampstead Hill School —骑行11分钟
Royal Free Hospital Children's School
—骑行11分钟
▲价格：69.995万镑起
▲交房日期：现房
▲项目优势：项目位于伦敦三大豪宅区之一的Hampstead，距伦敦更大的绿化公园Hampstead Heath 只要1千米摆布，间隔高街Hampstead High Street 仅1.8千米摆布。
地铁5分钟即可抵达摄政公园，10分钟抵达国王十字，19分钟抵达金融城。
▲项目链接： Hampstead富人区【The Artisan】仅剩五套现房！两居69.9万镑起，地铁19分钟到金融城！
03
西伦敦-柏郦华府
【79万镑起】
—— 从项目到学校间隔——
伦敦国王学院—— 10站/17分钟
伦敦政治经济学院——10站/17分钟
伦敦大学学院——9站/17分钟
伦敦帝国理工新校区——步行2分钟
皇家艺术学院白城校区——步行5分钟
▲价格：79万镑起。
▲交房日期：2023年–2024年
▲项目优势：项目座落于西伦敦二区的中心腹地，5英亩公园及水文景看围绕，邻接BBC大楼，楼下就是欧洲更大的购物中心Westfield，步行3分钟到帝国理工大学25英亩新校区。地铁5分钟到帕丁顿，25分钟到金融城。
▲项目链接： 500万人民币西二区【柏郦华府】最新一期！帝国理工旁，邻接西田百货、BBC，出门2大地铁站，地铁5分钟到帕丁顿，25分钟金融城
04
西伦敦- 威尔士亲王府
【78万镑起】
—— 从项目到学校间隔——
伦敦国王学院—— 4站/8分钟
伦敦政治经济学院——5站/9分钟
伦敦大学学院——9站/15分钟
帝国理工大学——骑行16分钟
▲价格：78万镑起。
▲交房日期：2022年—2024年
▲项目优势：位于伦敦一区的泰晤士河南岸，苹果新总部和伦敦第三大购物中心——巴特西电站位于此处。间隔泰晤士河畔和巴特西公园仅几步之远，前去闻名的斯隆广场也只要1英里旅程。
▲项目链接： 【威尔士亲王府】伦敦新一区，黑线地铁站迎来通车！紧邻泰晤士河、伦敦第三大商场，地铁仅15分钟摆布可到中国城和金融城！
05
南伦敦- 九榆南岸一品
【65万镑起】
—— 从项目到学校间隔——
切尔西艺术与设想学院 ——间隔约1.6千米
伦敦国王学院——间隔约4.4千米
伦敦大学学院—— 间隔约6.1千米
帝国理工大学—— 间隔约5千米
▲价格：65万镑起。
▲交房日期：2025年
▲项目优势：项目位于伦敦一区九榆树，地处泰晤士河南岸，与美国大使馆仅一街之隔。间隔拥有超250家商铺/食肆的巴特西发电站购物中心仅1.5千米，乘地铁5分钟到滑铁卢，8分钟到查令十字，18分钟到金融城。
▲项目链接： 【九榆南岸一品】65万镑一区全新盘！紧邻巴特西购物商场，黑线中转中国城、UCL、国王十字！
06
南伦敦-欧沃公馆
【76万镑起】
—— 从项目到学校间隔——
伦敦国王学院—— 3站/6分钟
伦敦政治经济学院—4站/7分钟
伦敦大学学院——5站/9分钟
伦敦帝国理工学院——4站/8分钟
切尔西艺术学院——步行19分钟
▲ 价格：76万镑起。
▲ 交房日期：2023年第1/2季度-2025年第1季度。
▲项目优势：位于伦敦一区，邻接Kia Oval大型板球场。 步行10分钟范畴内有三个大型公园绿地。 19分钟步行至美国大使馆新址。
项目自带10万平方英尺贸易空间，包罗大型超市、办公楼与底商。10分钟步行范畴内可到三大地铁站，地铁4分钟可到维多利亚站。
▲项目链接： 【欧沃小镇】居泰晤士河畔南岸，把富贵伦敦城尽收眼底
07
市中心-伦敦船埠
【76万镑起】
—— 从项目到学校间隔——
伦敦国王学院——5站/6分钟
伦敦政经学院—— 5站/6分钟
伦敦大学学院——6站/15分钟
▲价格：76万镑起
▲交房日期：2024-2025年
▲项目优势：项目位于伦敦一区泰晤士河北岸Wapping区，屹立于老金融城 Bank与新金融城金丝雀船埠之间，步 行8分钟可到伦敦标记性建筑塔桥。
项目步行10分钟摆布即可抵达5个交通站点，地铁4分钟中转伦敦金融城，10分钟地铁中转金丝雀船埠。 女王线1站到利物浦，4站到邦德街。
▲项目链接： 【伦敦船埠】最新一期72.5万镑，一区塔桥旁，紧邻新中国大使馆，步行3分钟到金融城，8分钟至塔桥，地铁10分钟至金丝雀船埠
08
东伦敦-南湾广场
【74.5万镑起】
—— 从项目到学校间隔——
伦敦国王学院——8站/15分钟
伦敦政经学院——8站/15分钟
伦敦大学学院——11站/21分钟
▲价格：74.5万镑起
▲交房日期：2024年第2/3季度-2025年第1/2季度
▲项目优势：坐落于伦敦东2区兴起的新金融城——金丝雀船埠黄金路口，坐享伦敦富贵金融区及购物区。 步行600米可达金丝雀船埠站， 步行可达金丝雀船埠站， 2站到老金融城。
56层有私家影院、私家餐厅、私家会客室、业主酒吧、室外厨房，可俯瞰伦敦美景的露天看景花园。
▲项目链接： 金丝雀【南湾广场】全新一期，61万人民币首付！步行可达金丝雀船埠站（600米），女王线2站到老金融城！
买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.抉择房屋户型和房号。
2.预订房产：付出2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户获得联络，告知客户需要预备的材料。
3.提交预订单后21天，所有材料认证完毕，客户付出10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，两边律师在合同上签订日期，交换合同。
5.交房时付出剩余的房款。
贷款买房流程
1.抉择房屋户型和房号。
2.预订房产：付出2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户获得联络，告知客户需要预备的材料。
3.提交预订单后21天，所有材料认证完毕，客户付出10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，两边律师在合同上签订日期，交换合同。
5.称心贷款银行的放款要求，项目落成前6个月起头打点房贷，交房时拿到贷款。
END
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