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市二中旁·坐拥山海·美式低密室第
【十四五】背书的南沙，已进进起飞阶段：
一、开展利好：南沙“万拆齐发”，乘势而上——
1.“十三五”功效显著
南沙地域消费总值2020年较2015年增长73.6%，“十三五”期间实现年均近两位数增长。
根据最新预算，2020年南沙人均GDP估量超越21.7万元，到达中等兴旺国度程度，超越广州市均匀程度。（数据来源：广州南沙发布）
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2.“十四五”开局重磅！广深联动，当看南沙！
【重点使命】——举【全省之力】推进粤港澳大湾区和深圳先行示范区建立，鞭策广州、深圳“双城”联动。
3.造火箭，潜深海，南沙招商引资如火如荼
• 2021年，南沙全年202个总投资，年度投资910.6亿元，涉及总投资达6200多亿元。
4. 政策盈利——人才政策高频晋级 坐享生齿盈利
• 根据规划，南沙2025年剑指300万生齿，均匀50万/年生齿增量目标；
• 引凤筑巢，人才政策不竭更迭，包罗铺开本科再到创建国际化人才特区，吸引高精尖人才落户南沙，打造全球人才的筑梦地，一次婚配当下南沙面目一新的智能，科创等高新财产。
二、南沙湾区域规划：
1. 南沙湾交通：广深交通枢纽，湾区海上门户，无缝跟尾“3城”生活
【南沙客运港】站乘坐22号线可实现与广州、深圳、东莞3城市区的30分钟互通
1国际邮轮+1高铁中转+1广深磁悬浮+2海上巴士+4地铁交汇+5大机场+5大高速
2021年，“十四五”规划开局之年，两大广深超等动脉，以南沙湾做为链接广深两座超等城市的关键节点，夯实南沙湾广深桥头堡地位。
2. 南沙湾规划：925万！政府诚邀总设想师坐镇南沙湾规划
• 南沙规规定位：粤港澳大湾区立异协做先行区粤港澳·大湾区海上门户·广州国际海洋体裁休闲中心；
• 南沙开发区规划研究中心为南沙湾地域引进独立的地域城市总设想师及其团队，办事费为925万，3年办事期，打造最美南沙湾。
3. 情况：三山一海四公园围绕，坐拥不成复造的山海情况
项目地处于于南沙湾，享受南沙湾不成复造的稀缺山海资本，项目三面环山（黄山鲁、鹿颈山、天后宫），一面对海（狮子洋），坐拥最宜居的情况
4.高端配套：南沙湾正中心，享受湾区更优量的高端配套群
①黄山鲁丛林公园、蒲州花园、亚洲更大天后宫、南沙滨海公园四大公园围绕；
②游艇会、高尔夫球会、邮轮母港、南沙客运港、南沙大酒店、南沙花园酒店等高端资本配套举步即达。
三、项目社区规划
1.超220米楼距，低密度小高层
超220米的更大楼间距，超35%绿地率，容积率2.27，18-25层建筑设想，打造湾区高端低密生活住区
2.南沙湾首个开放社区，匠造4万㎡九大主题园林，全龄化社区
① 超4万方美式中心主题公园，规划打造九大主题园林
②全龄段园林打造，称心业主一切的交换、休闲、运动需求，享受更有量量的家庭光阴。
四、品牌介绍：霍英东集团星河控股集团联袂新做，操行之选
霍英东集团——最懂南沙湾的开发商，30年投资60亿
星河控股集团——33载星河，千亿资产，中国房地产百间企业，城市运营引领者
五、项目户型设想
建面约102-131㎡瞰景华宅 湾区热销
1. 建面约102㎡3房2厅2卫
2. 建面约119-124㎡4房2厅2卫（横厅）
3. 建面约131㎡4房2厅2卫（竖厅）
备注：衬着图示意阳台有所差别，以现实户型为准，如下图：
4. 建面约128㎡5房2厅2卫
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