昆明楼市本年走势若何？下一步……
1月12日，昆明市房地产开发与经纪协会发布《2022年度昆明房地产行业蓝皮书》。2022年昆明楼市处于筑底过程中，主城商品房成交量、价收缩，库存闪现下行趋向。
估量本年和明年的市场将闪现量价企稳，2025年供需逐步修复上升，2027年进进新的开展阶段。
年度供销均收缩，主城销售室第共计销售3.5万套室第。
现房销售成为购房者优先抉择。
主力购房人群从省外置业人群为主，改变为州市来昆工做或进修家庭，昆明当地人购房需求小幅收缩。
昆明当地人群购房偏向改进性，州市客群购房刚需为主，省外客户购房偏好较平衡。
各板块区域价格颠簸与供销、往化周期、房价的凹凸无强联系关系，不成复造的资本和完美城市配套是支持购置力的关键。
全市室第库存下降7%。主城商办物业库存同比削减5%，年均成交仍不变在面积55万方摆布；
主城办公库存同比增长11%，年均成交48万方；
商、办成交套数合计均在9524套，年均需求较为不变。
主城车位销售受非一般销售影响，销量攀升、价格下滑，往化周期压力大。
2022年主城二手房挂牌量不变在6万套摆布，同比往年改变不大。
成交套数初次超越新房，老旧小区成交占比呈下降趋向，次新房成交热度上升，招致二手房监测均价小幅上涨。
昆明市房地产开发与经纪协会副秘书长刘建表达，展看2023年，跟着经济的恢复，房地产市场企稳回热的趋向逐步明显。城市更新成为新的开展主线，库存回落到合理期间，部门房企逐渐退出市场，供需再度回回一般，更多需求端的政策发布，房地产行业有看实现“软着陆”。
来源：昆明规划建立
编纂：谢欢
责编：李雪
末审：李猛
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