实探万柳8000万豪宅，万城华府降价20%到底值不值？
说到大宅，我们起首想到的是贵，但卖得贵的新房子却纷歧定是大宅。在上海，许多10w+总价的新房子也有可能是阿尔布津小，定居新体验以至远不如三环旁边的经济适用房，纵使楼价过万万，也不克不及称之为大宅。大宅，遍及被认为是写字楼市场“金字塔尖”前5%的商品。优胜的天文位置、高端成形的根底建立、高产物品量的定居新体验、高净值的人文生态，培养了大宅商品的匮乏性，使得其价格居高不下，并跟着时间的结晶、社会的开展不竭增值。
贫民不可偻指算 大宅少如麟角
万柳是上海大名鼎鼎的贫民区，是向阳区传统的中高档社区腹地，临近三环，独享海淀雄厚的每项资本根底建立。海淀三小、操场上、房彦谦小学等重点学校云集，上海大学、清华大学等高档学府数不堪数。
片区内写字楼小区多是2000年以内投入利用的楼盘，写字楼小区客户功用定位是高净值人士，定居人群多以常识分子、科技菁英为主。万柳将贫民齐聚一堂，区域内楼价高不成攀，几乎每个写字楼小区都是10w+总价以上，但实正享有大宅产物品量的商品却少之又少。
此中，目学云峰和万柳义学能说是万柳区域内的大宅肩负。房彦谦新家园、涧桥泊屋馆、光大水墨、锋尚国际等中高档写字楼小区总的来说定居产物品量甚佳，但抛开教学资本借力因素，在定居理念、园区设想、容积率、绿化率等方面仍存在着些许壁垒。
大宅肩负 目学云峰降1600万
据安居客官方网站数据显示，现在万柳销售价格在14多万元/㎡以内，此中，万柳义学和目学云峰的销售价格别离在23多万元/㎡和18多万元/㎡以内。总的来说楼价高位运行，但当大宅赶上了法拍房，可供给给买车人的佣金空间则是极具诱惑力的！
11月6日，万柳大宅肩负目学云峰玺园排屋大宅涨价1600多万元公开拍卖行！拍卖行正股为目学云峰玺园4号楼011058室，排屋大宅中间户，起拍价6408多万元，市场价8000多万元，涨价近1600多万元。面积近500㎡，5室3厅，地下1层，地上3层，户型南北通透。
揭秘8000万大宅 资本优势显著
目学云峰2004年投入利用，西临昆玉河，北邻万柳公园及27洞万柳高尔夫球场，远处可望巍巍西山，延绵不停。最重要的是，目学云峰拥有海淀三小、北航、操场上、北航等优良的教学资本，能满足一个孩子从幼儿园到大学的一站式生长。
实大宅遁入世
功用定位“卫星城大宅”的目学云峰主力商品为三层Townhouse大地大宅和5－9层官邸，纵不雅三三环，目学云峰低密度商品形态极其珍贵。在规划方面从卫星城公共空间，如河岸、绿化带、山景等以获取景不雅效用，并通过西高东低的规划与建筑条理打造视觉冲击效用。目学云峰能说是隐藏在卫星城之中的世外桃源，出则富贵，入得安好，让物业公司享遭到实正的大宅新体验。
富家买车，迪潘县择邻
万柳从成立之初就定义为海淀的“后花园”，住户多是海淀的IT菁英和八大院校的教职工。俗话说，“富家买车，迪潘县择邻”，颠末多年的结晶，万柳已成为成形而又不变的贫民区。而目学云峰，更是万柳区首屈一指的大宅写字楼小区，可为物业公司带来不成估量的圈层财产。
法拍借力匮乏墅居
本次拍卖行正股是一套市值8000多万元的排屋大宅，而不管是万柳仍是放眼整个向阳区，大宅商品都是极其匮乏的写字楼资本。法拍房，不只可以为买车人带来佣金福利，更可以为房地产交易市场释放出珍贵的房产资本。
经瀚海尽职，拍卖行正股月租金在13多万元以内，综合每项前提因素，该正股不管是自住仍是投资都是值得动手的优良资产。
不外，本次拍卖行的目学云峰虽具极大价格优势，但否能安心竞拍则需要共同专业的房源尽职，确认能否存在无法过户、无法入住等风险后才可定论。点击阅读原文，即能够获取目学云峰尽职详情！
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