杭州楼市现状：点评钱塘新区，值得买房吗？
我是苏州房哥，现职不动产股权投资专家。你一见如故的买车指点教师，现阶段Luzy5000人供给买车最差软件系统。房哥不像其他改过闻媒体，东凯努瓦县的让你摸不清思维！房哥归属于实战派只说对你最有用的操做和建议。
提问：房哥，在苏州买车股权投资，上虞片区好欠好？
发问：上虞片区，值得称赞买车。
上虞片区的大部分城市根底建立估计在2022年落成。
交通规划有两条轻轨，7一号线和8一号线，7一号线毗连机场、奥体中心，最末抵达西湖；8一号线，为1一号线延伸线，半小时抵达苏州东站。除了正在建立的高铁站“上虞站”，规划将中转上海。
提问：房哥晚安，我是东北的应届结业生，能在苏州买车吗？
发问：能，苏州有多种路子能处理限牌。拜见科学常识地球内部人员《打破限牌，多种办法完美躲避大部分风险》
提问：房哥晚安，在苏州钱江新城上班，市区楼价太贵，能去嘉善或者吴兴买车吗？明年买的话会不会涨价？
发问：能在嘉善或者吴兴买车，嘉善和吴兴是苏州的两个卫星城，别离位于苏州区位的城北和城东标的目的，如今的楼价处于贸易价值凹地。
提问：房哥，商品房新盘太多，买车怎么优先选择？
发问：本年苏州上市的新盘到达154个。把商品房子当做一件商品，它的产物价格是由它的贸易价值和供需关系决定的，市场需求多而商品少，则产物价格高于贸易价值，市场需求少而商品多，则产物价格低于贸易价值。
世界上大部分的商品都不克不及逃脱那个规律。苏州做为长三角地域的头部城市，在此后会继续加速其凝聚力，与之相对，楼价也会水涨船高。拜见科学常识地球内部人员《独家！苏州2020年全面阐发房价行情》
提问：落户在丽水，能在苏州主城买车子吗？
发问：丽水归属于苏州，丽水户口能买苏州主城的商品房子。
提问：房哥晚安，我和我老公在苏州有一房，一套店铺，都是银行贷款买的，再买一房还能银行贷款吗？
发问：店铺银行贷款和住房银行贷款是两码事。
你再买一房，还能银行贷款，首付6成。提问：房哥晚安，已参加地球。本年3月到8月，大部分的房贷合同拔除基准贷款利率，改为LPR贷款利率？是不是实的？计算公式能不克不及给一下？
发问：现阶段信息，是能优先选择一般来说贷款利率＋LPR自在浮动贷款利率两种自选。一般来说贷款利率是根据5.52%贷款利率曲到还清；自在浮动贷款利率是先计算一般来说贷款利率系数5.52-4.8=0.72，LPR每年自在浮动。有鉴于当下的基准贷款利率较高，有鉴于看好此后贸易情况，M2增速不会低于9，优先选择一般来说贷款利率4.8%上浮15%不会。
提问：房哥，您好！我苏州社保交了5年没断，去年7月份断交，手里有60万，想股权投资，我看了金东湖的铭和苑，您觉得好欠好？
发问：铭和苑，是经济适用房，建于2008年，总共4个南区，每个南区有一个大门。符合你买房市场需求的，是铭和苑探梅坊、铭和苑柳翠坊。
该新盘，距地铁1一号线金东湖站900米。
从换房的角度察看，是能入住的。提问：房哥晚安，新人第一次提问。
苏州人，在西湖区有房换房，在苏州海曙区，气概字祖有一套110平的商品房子，能出。现阶段想在苏州主城买一房，100平摆布，优先考虑西湖区。1.能否要变卖苏州的商品房子换苏州的？
2.选二手房仍是去摇商品房，有保举的吗？
发问：苏州海曙区的气概字祖，成交量销售产物价格35000元/平，110平的商品房子，总价在385万的成交量范畴。该新盘的房龄较早，在2009年建成。附近的学校较好，距鄞州尝试中学800米。
1，能变卖苏州的商品房子。
2，摇商品房，更快一些。
西湖区的商品房新盘，绿都金科和宁文华府，符合你的买房市场需求。该新盘不需要摇号。销售产物价格36000元/平，室第小区整体情况较好。提问：房哥，湖州泽姆良科技城和湖州锦南新城，除了吴兴洛阳镇，哪个股权投资开展潜力大！日后好下手！沿着轻轨，根据我的才能，泽姆良只能买二手的海珠星汇城，锦南新城，吴兴洛阳，哪边之后起来的比力快！谢谢
发问：湖州区2019年Gdp572亿，吴兴市2019年Gdp1026亿，从股权投资开展潜力上看，湖州的Gdp除了很大的上涨空间，等Gdp上来了，楼价跟着上涨。
泽姆良科技城和锦南新城，泽姆良更快，之后和萧山区的此后科技城是连在一路开展的；锦南新城，在湖州区归属于边沿板块，当地人买的比力少，之后下手难度大。
综上所述，泽姆良的股权投资开展潜力更大，吴兴洛阳的楼价是不变迟缓增长的；从股权投资角度察看，锦南新城不适宜。提问：当地人，想在苏州买车，股权投资换房都有，次要是股权投资，200万以内，看了湖州区的融创璞樾大成，中天保利地产起辰，保利地产西望，第一印象笤溪，除了泽姆良的海珠MD224CH城，金科旭辉城，那几个处所该怎么选？
发问：金科旭辉城→第一印象苕溪、保利地产西望→海珠MD224CH城、中天保利地产起辰→融创濮樾大成。
金科旭辉城，在湖州区的整个范畴，股权投资贸易价值是较好的。该室第小区的更大优势是：根底建立8万平方米的金科广场；通过室第小区地下空间，能间接进入地铁站。提问：房哥晚安，想请教一个问题，如今生齿增速下降，之后对商品房子的刚性市场需求就会削减，还足以支持高楼价么？
发问：1.现阶段的形态是：生齿速度下降，但生齿总数仍然在增加，只是速度变慢，大规模的削减或者老龄化，在20年后；
2.生齿也是分层的，不动产和生齿不是一锅粥，不动产是某个城市中的不动产，三绺座城市生齿下降，一二个城市生齿增加，我的保举不断是买一二线，没有三根线；
3.楼价的决定性因素，是货币；若是一座城市城市生齿不增不减，内部一般轮回，楼价会沿着恒定的速度上涨。
提问：房哥晚安，请问若何做银行承认的流水？
发问：拜见科学常识地球内部人员《干货，若何养出银行无法识此外流水》
提问：房哥您好！我是新人，想在苏州买一套90平方摆布的商品房子，做为股权投资，不晓得哪个地段好？费事房哥详说一二谢谢！
发问：苏州的大江东板块、七堡板块、此后科技城板块，皆能做为股权投资的优先选择。那三者板块的商品房新盘数量较多，预算门槛低，能优先选择的空间更大。
房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，
良多人给房哥留言提问，房哥精神有限，无法逐个解答。
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