阳台漏水是业主自己维修还是找物业？阳台渗水怎么处理？
- 阳台漏水是业主自己维修还是找物业？
- 阳台渗水怎么处理？
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阳台漏水是业主自己维修还是找物业？
找楼上业主。可以通过物业联系协调对方，查看对方漏水原因，提示对方及时处理，对方如因漏水对你户内造成损失还需进行恢复或赔偿。
物业公司是按《物业服务合同》约定的内容对小区公共区域业主共有的设施设备进行维护…详见《物业管理条例》。
阳台不是物业修的，也不是物业在使用，关键属于你自己的专有部分。这样就能看明白。
还有一点，如果楼上阳台漏水，是阳台上的整栋排污管道等共用设施设备造成的漏水，属于物业。希望对你有帮助。
阳台渗水怎么处理？
1.施工时要选用好的密封材料，对所有的漏点进行认真封堵，安装的窗户与墙体间的较大空隙要用发泡胶填充饱满，在未干前刮齐，不得干后切割;内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满玻璃胶(密封胶)进行密封，打胶前要将污物清理干净。
2.铝合金窗的原因，铝合金窗的防水密封层次不够，密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是，铝合金窗结构腔内没有排水通道，导致雨水顺着窗体渗出。
3.窗与墙施工的原因，铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位，没有按要求填充材料，填充时在窗框与墙体间留有间隙，都会造成雨水渗漏。
4.屋顶有没有裂缝，屋顶的瓦片是否破损。阳台漏水要先找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流。看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞，瓦片破损，只要更换瓦片即可。
阳台漏水怎么处理？
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1、首先要查明漏水的原因，如果是由于阳台外墙渗漏，需要对外墙进行修补，然后用水泥来密封表面；
2、如果是阳台防水层漏水，可以使用建筑胶粘剂来把漏水的地方粘紧，再用玻璃纤维布来加固；
3、如果是阳台热水管漏水，首先要把漏水的管子拆开，检查下管子有没有破损，如果有，要更换新的管子，再重新焊接；
4、如果是排水管漏水，可以使用塑料管道把漏水的管子拆开，检查有没有破损，如果有，要更换新的管子，再用建筑胶重新粘紧；
5、还要注意，阳台应该在秋冬季节加强防水，防止漏水发生。
需要具体情况而定。
如果阳台漏水比较严重，需要马上处理，否则会给下面的邻居和房间带来影响。
如果漏水点比较明确，可以购买专门的止水材料或者找专业的施工队伍来进行处理。
如果漏水点比较不明确，可以先对整个阳台进行检查，看看是哪些部位的密封有问题，然后进行定位处理。
如果阳台漏水不是非常严重，可以考虑整体重新做一次防水。
此外，平时也要注意防范，减少阳台积水，及时清理排水孔等。
需要处理 因为阳台漏水可能会导致家居设施损坏，甚至会影响住户的生活体验，所以必须及时处理。
首先，可以确认漏水原因，比如是排水管堵塞、雨水外流问题或者阳台地面渗水等。
针对不同的原因，采取相应的处理措施，比如对排水管进行疏通清洁，加装防雨水设施或者重新铺设阳台地面。
在处理过程中，尽量选择专业的水管工或装修公司，以确保处理结果质量。
除了阳台漏水，还有很多家居问题需要及时处理，比如墙体开裂、水管漏水、电路故障等等。
及时处理这些问题不仅能保障生活质量，还能避免一些不必要的经济损失。
所以，做好家居维护工作是每个家庭都应该关注的问题。
需要具体分析情况。
如果是阳台因为设计问题导致漏水，需要找到建筑设计方面的问题，修复之后即可。
若是因为降雨导致漏水，可以采取以下措施处理：1.加装防水层；2.安装排水管道；3.更换防水材料。
阳台漏水问题需要及时解决，否则长期漏水会导致墙体潮湿、霉烂，甚至危及建筑结构安全。
阳台地面渗水
防水没做好
阳台地面渗水如果是由于阳台地面防水没做好产生。
解决 *** ：确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2-3厘米的高度差。尽量选择大理石的地面，且石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。
阳台管道受损
一些业主会要将阳台改造成小花园、洗衣房、收纳间、厨房等，因此会在阳台安装水龙头以供日常生活需求。而排水管道或是地漏的损坏也造成阳台的渗水现象。
解决 *** :安装水龙头最好在装修前预留好各类插孔，埋设管线。
阳台墙面渗水
铝合金窗导致
铝合金窗长时间的受到阳光和雨水，很容易出现密封条老化、变硬、开裂等问题。而铝合金窗没有排水通道， 这样会导致雨水排不出去，造成水压，顺着墙体渗漏。
解决 *** ：施工时记得设置排水通道。
施工原因
窗户和墙面施工的时候，有些施工人员没有按要求填充防水材料，导致窗框和墙体间出现缝隙，导致墙面渗水。
解决 *** :施工时让师傅填充防水材料。
外墙出现裂缝
特别是一些老房子是极容易出现阳台外墙出现裂缝的问题，这种老房子外墙出现裂缝，也容易导致阳台渗水。
解决 *** :找物业给你做简单维修，就是在阳台外墙出现裂缝的地方给你刮上一层水泥砂浆，这是一种常规处理 *** 。
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