成都出租房套一“俏”上天 供求比例1∶6(转载)
2007年11月05日07:43 四川新闻网-成都晚报
今日主播：见习记者 蒋红 谢辉
播报主题：租房市场套一走俏
播报概要：“6个房客夺一套出租房，你说俏不俏？”目前，城区出租房中套一出租房几乎求过于供，而其月租价也比往年同期上涨了大约六成，远远超越成都会出租房屋均匀20%的租价涨幅。市场专业人士昨日专门收招：若何租到价格廉价的出租房。
行情展现
俏！套一出租房供求比例1∶6
“租套一通俗住房好难哟！”昨日，刚来蓉的墨蜜斯从水碾河走到新鸿路再到电子科大，沿途找了多家房屋中介均被告知没有套一通俗住房出租信息。
“如今套一出租房十分紧俏！”武侯区胜苑房屋征询部的叶密斯称，虽然如今是租房旺季，但套一住房几乎在注销当天就能租出往。据领会，目前套一住房空出率几乎为零，房源十分紧缺。
“6个房客夺一套出租房，你说俏不俏？”富房房地产经纪公司交大分部杨司理说，根据各分部搜集信息展现，均匀每周只要一套通俗套一房源出来，而每周求租者至少五六人，供求比例达1∶6。杨司理还称，因为套一住房不愁出租，良多房东底子不肯到中介注销，通过其他渠道出租房子，也招致房源大减。
涨！套一租价比往年贵了近六成
“价格更低的套一老房子，月租金也从往年300元-400元，涨到了本年500元-600元”，成都水碾河“智源置换”中介所的罗先生称，“涨了将近六成，大大超越了成都如今均匀租房价上涨20%的比例。”
罗先生说，在套一住房大幅度涨价后，如今团结租的约10平方米单间住房月租金也要350元摆布，比套二住房租价还涨得快。
“很多房东把本身的套二、套三住房改建成两三间房子别离出租，也比力夺手。”红瓦寺一家房屋中介老板说。
原因阐发
求租者多 新套一少
查询拜访中，多家房屋中介所负责人均表达，套一房子出租的紧俏和价格上涨较多次要是由以下原因形成：
原因一：求租者大量增加，此中大部门是囊中羞怯的大学结业生等刚参与工做的人群。据统计，本年7—9月份比往年同期套一房源明显削减30%摆布，而留在成都的结业生、来蓉打工和经商者在不竭增加。
原因二：银行加息不竭，良多独身人士暂时取缔了购房方案，陆续租房住，而他们本着节约为本的目标，喜欢抉择套一房子，如许价格既廉价又比合租更便利，也形成套一住房求租者增加。
原因三：市区上世纪90年代以后建成的套一房产越来越少，形成套一房源的素质上紧缺，而近年来新增套一住房几乎都是租价比力高的电梯公寓小户型。
处理办法
业内收招：痛快找伴侣合租
有着多年房产体味的房产经纪人王欣先生称，想租到一套契合本身要求、价格又廉价的小户型住房，最简单的办法就是找到一位信得过的伴侣或同事合租一个套二房子。如许以来，每人房租价比零丁租套一廉价了许多。例如，在玉林小区租一个60平方米的通俗套二住房，月租金大约1400元，合租后每人每月只需付700元，而玉林地域套一住房月租价至少需要850元。
记者查询拜访：南门套一租价可租城东套二
随后，记者查询拜访了城北交大四周、城南玉林一带，以及城西大石西路一带的房屋中介所，发现那些区域的通俗套一住房的月租价从600元到1000元不等。南门的通俗套一不只难租到且价格很高，一般是800元-1000元，那个价格在东门上完全能够租套二了。
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