好动静！部门存量房贷利率要下调了！快来看看你契合前提吗
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将每年1月1日设置为重订价日的还贷族们，你的存量房贷款利率可能率要下调了！
1、下调几？
2021年12月20日公布的5年期以上LPR为4.65%；2022年12月20日公布的5年期以上LPR为4.3%。
两者比拟，5年期以上LPR下调了0.35%。
2021年12月20日LPR通知布告
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2022年12月20日LPR通知布告
2、能少还几钱？
假设你的重订价日是每年1月1日，本年的还款利率是5.88%，构成构造是4.65%+123BP。
那明年起头，房贷利率调整为4.3%+123BP，也就是5.53%。
以100万，等额本息、还款30年来计算：5.88%的利率，月供为5918.57 元；5.53%的利率，月供为5696.73。
每月少还221.84元。
（月供数据计算来自房贷计算器，详细数值定见征询银行，以银行数据为准）
3、为什么有的人已经少还了？
也有人问：为什么我身边有伴侣房贷利率已经调整降低了？
好比有一位粉丝，前不久收到了银行的短信通知，房贷利率起头调整，每个月削减了349元。
原因是他的房贷“重订价日”为贷款发放日的每年对月对日。
到那一天，房贷利率就下调了。
他利率下调原则也是一样的，看上一次重订价日前最新LPR与那一次重订价日前最新LPR的比照。
4、也会有人要更晚一些调整或者不调整。
当然，不是只要已经调整和即将调整的两种，还有一些人会更晚一些调整或者不调整。
好比抉择固定利率的，那就不会调整。
再好比本年上半年刚打点下来房贷的，抉择的重订价日为贷款发放日的对月对日，那就还要更晚一些调整。
调整规则也是一样的，看上一次重订价日前最新LPR与那一次重订价日前最新LPR的比照。
当然，想晓得本身是什么时候，能够看一下本身的合同。
最初，欢送你来分享一下，你的房贷少还了吗？
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