租房者是澳洲最不快乐的人群？房屋损坏到底谁背锅？墨尔本维修自救指南来啦！
租房维修，到底谁来负责？
如今的墨尔本租房市场，其实是求过于供卷到飞起， 留学生找房合作趋于白热化。
疫情期间CBD好房白菜价的美事一往不复返，能不漂泊陌头就称得上幸运了。
然而，顺利申请到适宜的房子，欢欢喜喜移进新家，其实不意味着万事大吉。
查询拜访展现，租房者是澳洲最不快乐的人群之一。
Finder的消费者情感逃踪查询拜访发现， 与房东比拟，租房者的幸福感更低，财政压力也更重。
26%的租房者表达他们对本身的财政情况感应“极度严重”，房东的那一比例为15%。
此外，租房者的快乐水平也较低，只要69%的人表达快乐，房东的那一比例为83%。
住人家的房子，不只要承担高额的租金，各方面的糟心事也难以制止。
墨尔今年久失修的房子实很多，进住之后， 经常发现房子有些小弊端。
好比，墙面的某个区域发霉、电器呈现毛病 、窗户生锈打不开......
查询拜访展现，有一半的租房者需要对正在栖身的房屋停止某种形式的维修。
包罗锁、门、窗户维修；阻遏蟑螂、蛾子、蚂蚁的侵扰；热气或空调补缀；热水和电赐与等等。
超越三分之一的受访租客表达，他们住过浴室长霉的房子。
贫乏在澳生活体味的小伙伴不免迷惘——那种情状下，房东会负责维修吗？
遇事见人品，固然长短报酬损坏，也不是所有房东都情愿承担责任。
能做到及时安放维修的“天使房东”可遇不成求，许多房东不是 充耳不闻，就是摘取 挈延战术。
房东的逻辑也很简单：维修房子可是要花钱的，那那钱得租客来出。或者换一个不要求 维修的租客，问题也处理了。
身为租客，和房东协商的时候几缺点底气。
许多小伙伴 担忧一旦要求房东补葺房屋，就会被赶走或者招致房租上涨。
其实维州的租赁法为租客供给了最有力的保障，取缔“无理由”摈除租客条目，并引进出租房的“更低原则”。
租房装备功用优良的卫生间、充沛的冷热水赐与，房间需要防潮防湿，根绝霉斑，次要栖身区需要装备热气，卧室安拆窗帘保障隐私。
外部窗户应有包管平安的窗锁门闩，所有外部的门都应有可一般利用的死锁，以确保出租房门禁平安。
出租房屋没到达更低原则，能够要求房东停止告急修补。
碰着马桶障碍、煤气泄露、水管分裂等告急情状，假设房东或中介有意挈沓，不派人及时补缀，那么租客有权本身安放告急修补。
修补产生的费用，房东必需在一周之内抵偿给租客。
但需要重视的是，房东需要维修房子本身的毛病，租客也得为本身的报酬破损背锅。
好比，地毯上的污迹或烧伤陈迹，浴室或室内盆栽动物溢出而招致地毯上的水渍，严峻刮伤的木地板......
在退房之前必需补葺如初，才气全额拿回 Bond金。
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