海口这小区现“霸天虎”！设防盗门密码锁，奇葩霸占天台
小区露台本是小区的公共区域
然而，个别住户擅自用公共天台
和楼顶露台的事务屡见不鲜
近日，在海口市美兰区海甸二东路与和平大道穿插口的金典雅苑小区，就有多位业主向本报反映，称栖身在顶层的住户“强行”将露台占为私有。那一“强行”的手段非常简单粗暴，间接给露台擅自加拆了设有密码锁的防盗门，令业主们大呼“奇葩”。
奇葩
吐槽
小区露台被私占
拆防盗门设密码锁
2月27日，记者来到金典雅苑小区，在业主的率领下乘电梯前去顶楼露台。电梯可中转更高的层数为19层，出电梯门左手边再走几步路，便抵达顶层。记者发现，通往顶楼露台的通道不只大门紧闭，还设置了密码门禁。因为不晓得密码，大大都业主都被隔断在露台外，无法入内。
19楼住户露台设门禁。记者林师堂摄
“顶楼露台是公共区域，倒成他们家的了，住户擅自占有，对其他业主很不公允。”一名业主对记者说道，顶楼露台属于公共区域，理应归整栋楼的全体业主所有。如今设起密码门禁，业主们都不晓得密码，只要物业相关工做人员才晓得。
他暗示，固然日常平凡少有人来露台，但气候好时各人偶然也会拿被子上来晾晒，或者来放松一下，呼吸点新颖空气。可自从那露天平台被密码门禁封身后，各人心里颇有怨言。“据领会，他们还在楼顶拆了水龙头，浇花种菜，存在搭建行为。万一呈现渗水、漏水以及搭建后楼顶重量增加引发的平安隐患，该算谁的？”
让业主们更担忧的是，顶楼露台亦是消防通道。如斯高楼，一旦发作火灾，电梯无法平安运行，住在高层的业主势必会往顶层逃生。因而，各人认为，顶楼露台不成被封锁私占。事实上，记者在走访中还发现，顶楼消防通道门四周还被人擅自设置木量隔离栏，一旦发作火灾，后果不胜设想。
露台内种花种菜晾晒
还开拓几个房间
随后，记者跟从知悉密码的物业工做人员再次来到顶楼。翻开门后看到，一名年龄在六旬上下的阿婆正坐在露台中央的凳子上，一名阿公平在给其剃头。见有人翻开密码门，他们才赶忙停下，并立即清洗地板。
据物业工做人员介绍
二人即是19层的住户
然而，关于记者的询问
二人均充耳不闻
不予以任何回应
够拽！
记者看到，露台一侧设置了木量隔离栏，隔离栏内还精心安插有种植花、菜的石台和用于浇灌的水龙头，以及私家的晾晒衣物架，架上晾满衣物。露台木量隔离栏另一侧还开拓出几个房间，透过玻璃门窗记者看到，里面摆放着家具和生活用品。
你却是有了个世外桃源
问题是
那是属于各人的处所
“19楼有一半面积是露台，一半面积是室第区域，露台理应归全体业主所有，我们物业也不让19楼的（住户）设门禁。屡次协调未果，只能由相关执法部分强行拆除。”该小区物业相关负责人暗示，19楼设置的密码门禁于去年8月份摆布建成。建成后，大都业主无法拿衣服、被子到露台晾晒，各人定见比力大。至于19楼住户设置门禁的原因，物业方面称不是很清晰。物业也不允许其设置门禁，但因为没有执法权，所以在协调沟通和处置上存在很大困难。目前，物业也为此事感应非常头疼，希望相关部分能介入停止处置。
停顿
美兰区城管局已介入查询拜访
记者通过查询相关律例条例发现，楼顶做为公共区域，业主不成随意搭建及占用。在《海南经济特区物业办理条例》中规定，业主、物业利用人、物业办事企业不得私行占用、发掘物业办理区域内的道路、场地，损害业主的配合利益。此外，改建、重建物业共用部位和公共设备设备，改动共有部门的用处，也需业主配合决定，业主不得擅自改动其用处。
此外，在《中华人民共和国物权法》中也规定，建筑区划内的其他公共场合、公用设备和物业办事用房属于业主共有。由此可见，小区楼顶是公共区域，业主不克不及擅自占用。
当日，记者从美兰区城管部分领会到，针对物业及业主反映的情况，美兰区城管局海甸中队已介入查询拜访，并在现场下达了相关执法文书，要求当事人共同城管部分停止查询拜访，期待查询拜访成果后再停止下一步处置。
提醒
在楼顶私搭乱建？
不可！
关于部门居民违规占用楼顶的现象，海口市城管部分提醒，楼顶属于小区公共区域，业主能否能够在楼顶种菜，由小区业主们以及物业来详细办理，城管部分对此没有明白的行政惩罚法令根据。若是居民在楼顶上为了种菜，私搭乱建起铁皮棚或架子之类的建筑，就属于违建，且会给公家带来平安隐患。好比，大风或者其他因素可能招致那些私搭建筑物脱落伤人砸物。城管部分对此则有行政惩罚权，将依法停止拆除。
来源：南都城市报
记者：林师堂王子遥
编纂：南瓜囡
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