小区物业私设起落杆通知每车收2万押金，官方：责令拆除
极目新闻记者 张皓 杜光然
“那一辆车才值几钱？押金就收2万元。”长春二道区一小区业主指着陈旧的老款轿车说，前几天物业突然发了一则通知称，小区内车辆太多，车位少，决定每辆车交2万元押金，紧接着还安拆了电动升降杆，影响了小区业户出行。
10月27日下战书，涉事小区所属的社区居委会暗示，那是物业的小我行为，目前社区已经出头具名调整。辖区二道区城市办理行政执法局八里堡执法中队工做人员暗示，该升降杆系违规建立，已经下达期限责令整改的通知。
小区物业发布的通知
物业设升降杆通知每车收2万押金
“2、3、4栋有车的业户好：现经统计车辆数据得出，车辆太多，车位少。最初决定，每辆车交押金2万元，与物业签正规押金合同……来晚了交不上、选不上车位自行负责。望周知，以免影响车辆收支。”
10月25日，各大社交平台上传播出如许一张文件照片，爆料人还发布了一段视频。视频中，小区居民楼的收支口被人安拆了电动升降杆。极目新闻记者留意到，网传文件图片上盖有物业公司的公章，落款时间为10月23日，并告知业主25日将全数封锁办理。
27日中午，极目新闻记者联络上爆料人吴密斯（化姓），她介绍，涉事小区位于吉林长春二道区，是一个半开放式的长幼区，她也是该小区的业主。那份通知是物业工做人员在群里发布的，并没有事先通知所有业主，也没有征得各人的同意，此事引发了良多人的不满。工人连夜安拆完升降杆后，使得良多业主的车进不去也出不来，联络物业没有得到满意合理的回答。
涉事小区
下战书，极目新闻记者实地看望了涉事小区，从小区的东门进入，沿街两边都是店铺，有餐馆、诊所、超市等，此中餐馆较多，美食品种丰硕。在店铺前的马路和台阶上停满了车辆，停得很紧凑。小区的东门和西门能够贯穿，来往的车辆很多，导航也会优先选择那条道路。
“路边的车良多都是就餐顾客的车。”该小区一位业主说，那条餐饮街中有良多小小路，走进小路里面就是他们栖身的居民楼，两排楼中间都有空地，日常平凡业主的车会停放在那里，就餐客人的车偶然也会停进来。业主的车并非太多，日常平凡空地根本够用，本身随意停，不大白物业安拆电动升降杆是什么目标，觉得通知上写的理由无法自圆其说。
城管部分期限内责令拆除
“那一辆车才值几钱？押金就收2万元。”业主刘密斯（化姓）指着停在院子里的十几年前的老款轿车说，如今那款车估量都卖不到2万元，像如许的老款汽车院子里还有很多。物业的通知说是押金，还会签合同，若是不消车位会全额退费，但若是物业公司半途跑了怎么办？一辆车2万元，好比说有100辆车交了钱，就有200万元，那笔资金能否有平安保障？
良多网友也纷繁提出疑问：“设置那个升降杆的初志是什么？”“物业有没有颠末全体业主表决同意呢？”“收2万元押金的根据是什么？”
带着业主和网友的疑问，极目新闻记者来到该小区里的物业办公室征询，工做人员称，详细情况她不清晰，负责人正在社区居委会开会。随跋文者联络了该物业公司负责人，截至发稿前，尚未获得回应。
“那是物业的小我行为，也没有事先告诉社区。”二道区英俊社区居民委员会的工做人员暗示，27日上午，有关部分的工做人员来到了现场，对电动升降杆停止了拆除。目前还有一些问题正在研究，也在积极地协调。
有关部分工做人员对升降杆停止了拆除
极目新闻记者留意到，几处新设的电动升降杆，只剩下光溜溜的电子柱和识别摄像头，收缩升降杆不见踪迹，地上有明显近期施工的陈迹。
在居民楼门口围不雅的一位业主告诉记者，小区大门没有拆升降杆，只要居民楼收支口拆了，那件事确实让业主们很悲伤。她在那里生活快15年了，也有良多和她一样的老业主，各人必定都希望小区越来越好，也希望那件事可以得到妥帖的处理。
随后，极目新闻记者联络了二道区城市办理行政执法局八里堡执法中队，工做人员介绍称，该小区设置的那个升降杆，颠末查询拜访是违规建立的，上午已经下达期限责令整改的通知，拆除工做次要是由街道处事处负责。
针对上述事务，河南泽槿律师事务所主任付建认为，按照民法典、物业办理条例的规定，“改建、重建建筑物及其从属设备，应由业主配合决定”。设置升降杆涉及业主的出行便当，以及利用专项维修资金，因而该事项需要通过业主大会讨论决定，或者通过书面形式收罗业主的定见，而且需要相关部分审批。通知中，物业公司所指两万元押金其实不属于物业办事合同所约定的物业办理费，而且其约定谁先交钱谁先享有车位也是不合理的。
（来源：极目新闻）
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