融媒体中心：连云港市首单“带押过户”登记办结完成
融媒体中心：连云港市首单“带押过户”注销办结完成
日前，市民陈先生和董先生在建立银行工做人员率领下，以“带押过户”的体例，在区不动产注销中心办事窗口顺利打点了二手房转移注销，成为连云港市首例不动产注销“带押过户”营业受益者。
“以往二手房交易成本太高，周期太长，我卖房前，先要四处筹钱把贷款还掉，然后才气打点转移注销。现在，新政策出台后，不消先还贷，就能够间接打点后续手续，极大缩短了我们的交易周期，实的很便当、很舒心。”做为卖方的董先生在现场连连点赞。
本年以来，区相关部分密切共同，通力协做，精简申请材料、压缩打点时限，与建立银行协做，关于统一房产上的抵押设立抵押登记、转移注销及新抵押设立实现“三合一”注销营业，有效缩短交易周期。
“带押过户”在流程上大大简化，三项营业普及能够“一次申请，全数搞定”，苍生只需“进一个窗口，提交一套素材”。卖方交易成本大大降低，而买方也可一次性完成房子过户、从头抵押并获得新的住房按揭贷款。那一形式实正实现了原抵押登记注销和新抵押注销的“无缝毗连”，有效提防交易风险，既“锁定”实正的买方，又避免“一房多卖”，也确保了银行抵押权的落实。
操做流程上，“带押过户”能够使二手房交易从过往的“房东筹钱了偿二手房剩余贷款-房东卖房-买家付款-房东收款”，改变为“房东卖房-买家付款-房东收款”，简化了二手房交易流程、降低了交易成本。在赣榆区，目前已有多组客户闻讯后前去不动产注销机构征询，并与贸易银行积极对接，期看可以成为“带押过户”形式的首批获益者。
赣榆区“带押过户”政策的落地，为二手房交易市场注进新的活力，即减轻了买卖两边短时贷款了偿的压力，降低了再进市的“门槛”，又增加了买卖两边更多的可抉择性，降低二手房在市场上的畅通成本，也势必会进一步活泼房地产市场。（陈说 汪玮 墨代桂）
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