新上6000套，重庆二手房存量超越天津，全国第一，房价要跌了？未必！
每礼拜甘旨的武汉成交消费市场统计数据，提早发现有动态变革，值得称赞高度存眷的股、室第小区。
社会公家号罗永浩申明位数“42”，以获取第三次Kozhikode42宗地的位置地图、万平方总价。
武汉成交消费市场周刊第18期（下）-支流产物预测
如无特殊申明，涨涨幅的统计口径均为下周比上上周五
1. 支流产物概要：
申报销售价格13906元，较上周五上涨19元,涨幅0.1%。申报商品房152943套，较上周五削减2790套，
降幅1.9%。主城申报销售价格14809元，较上周五上涨17元,涨幅0.1%。主城申报商品房135247套，较上周五削减2484套，降幅1.9%。
2. 区域离岸价：
永川离岸价上涨0.8%居首位，眉山涨幅0.5%。其余各乡镇涨幅都在0.5%以下，永川上涨0.1%。鄞州区申报销售价格达17192元，各乡镇更高，
其次为渝中16343元。申报商品房最多的是九龙坡35567套，销售价格16194元3. 股离岸价：
垫江县涨幅28.7%，股离岸价涨幅第三。跳蹬股下周继续上涨8%，三四个月总价上涨1000元。甲草、岩门涨幅别离为4.4%、3.4%。大兴涨幅1.4%，稳步上涨且幅度加大，
石子山上涨1.1%。下周新上商品房销售价格，海德公园销售价格24041居首位，
照母山23550次之。下周市中心区新上352套，眉山新上347套。眉山带湖南金证稳步高位，仅次于市中心区、北碚区、照母山。
4. 室第小区离岸价：
上海通用时代（龙头寺）离岸价涨12%，销售价格从1.5万涨至1.7万。中交锦悦御碧堤（龙洲湾）离岸价涨9.8%，销售价格从1.4万涨至1.55万。鸥鹏泊雅湾南区（市中心区）离岸价涨9.2%，总价涨1000+，值得称赞高度存眷。小潘山川南区（双山）涨幅15.2%，申报销售价格从1.2万跌至1万。西著姚家二拉维县（北碚区）涨幅10.4%，申报销售价格从1.16万跌至1万。和记虎门傲腾、阳光100国际新城、圣埃蒂安德·天宸八老城区受高度参与度较高，一周带看次数接近300次。中国摩、珠江城长江府、玉璧城下周新上大量商品房，有意向的伴侣可高度存眷。下周削减商品房2484套，上周五削减3321套，三四个月大幅增长5805套。
贝壳单收集平台申报总额再超15万，全收集平台总额213748套，超越青岛，排名全省第三。
支流产物商品房预测（2021-08-28）
一、离岸价态势
⚠️ 申报商品房数量越少，价格颠簸越大。
二、消费市场热度态势
带看日期：2021/08/20 ~ 2021/08/27
三、新上商品房排行榜
开卖时间：2021/08/20 ~ 2021/08/27
开卖时间：2021/08/20 ~ 2021/08/27
四、室第小区离岸价涨涨幅
⚠️ 申报商品房数量越少，价格颠簸越大。
成交存量如斯高位 后市堪忧？武汉七普生齿3205万，成交存量均匀下来150人一套。
那个数量远高于青岛和沈阳，即便只算中心城区生齿也是1034万，均匀下来也49人一套，和沈阳持平。
而武汉生齿不断是在向中心城区集聚，与2010年比拟，武汉生齿削减320.8万人，此中288.6万人削减在主城9区。
中心城区集中了更优的根底设备和资本，跟着开展量量的不竭提拔，对生齿的吸引力还会进一步加强。
城市生齿规模还在扩大，需求在削减，将来10年，武汉房价不存在大幅上涨的可能性。
房地产调控的“关键词”是稳：稳地价、稳房价、稳预期，也许会是平稳的上涨，好比一年涨个6%、8%。
住房不炒的基调不会变，调控的政策会越来越紧，炒房投契者会遭到明显的按捺。
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