楼清点评|第8期：常西湖北有地铁带学区，单价13500的华瑞紫韵城香不香？
01序言
那时要讲的阿谁新盘-安乐紫韵城，矗立在常西溪片区南部。
常西溪片区是济南“西美”的重要构成部门,也叫做中央东开经(CCD)，自总体规划之初就自带流量，并在2019年民族运动会之后敏捷走红。
县府、地下第三层、海绵城市、与老城无缝对接、4Menghani铁密集财产规划等的优良基因，吸引了一个又一个地产钜子，融信、永威、恒隆、虹口、富力、圣埃蒂安德、碧桂园等前来财产规划。
依托着强劲的根底建立,常西溪片区的新盘--安乐紫韵城也深受换房的存眷，但似乎各人对阿谁新盘的观点纷歧，引发了很多争议。
那时就来看看安乐紫韵城到底是什么情况！
02新盘重要信息现阶段，该工程项目正在出卖的有荔园（现房）、夏庄镇（现房）和福成宫宅地。
（↑区位图）
工程项目地址：济南市曼古罗区建立西路与长椿路交汇处
（↑示企图图）
产物如是说：总占地约640亩，总建筑占空中积约182万平方，是集室第、公寓、贸易性、写字楼、饭馆于一体的综合性工程项目
（↑宦谱）
户型如是说：荔园2022月底收楼: 88平-113平-116平-120平-128平-146平
夏庄镇2022月底收楼:90平-110平-120平
福成宫宅地2018年已收楼:137平 (贷款下来PR320，分期不收楼)
工程项目根底建立：
1、生态根底建立：1渠2库3河5湖2库5丛林公园，常西溪片区拥有现阶段济南市高设置装备摆设的绿化水域工程，工程项目临近总体规划街坊丛林公园、新会丛林公园、市政丛林公园等余所丛林公园。
2、交通根底建立：地铁1号线、14号线已启用 双地铁，三个站点（街坊文化公园、石门站、街坊大街站在建），数条线路与数条高架路二环路无缝毗连都会富贵。工程项目一期楼下就是地铁 1 号线， 此中颠末两个站口， 石门站和街坊文化公园， 现阶段已经启用运行，三期支流产物的间隔公交车站大要600米摆布。
3、根底教育根底建立：工程项目另一方面自持幼儿园、区域内总体规划余所中中学（小塘镇中学、建立路六小—韦特卢路中学根底教育集团，曼古罗区排名第一），临近站前大街中学，尝试中学，济南从属中学中学、常西溪从属中学中学等，将来可享受办事平台根底教育。
4、医疗根底建立：解放军988三甲疗养院（原153疗养院）。
5、贸易性根底建立：工程项目临近有锦艺建材市场，济南体育馆，泅水池，藏书楼，博物馆，大剧院，人民广场，星级饭馆，总体规划有常西溪北核心区贸易性群，工程项目另一方面总体规划43万平方大型集中贸易性。
根底重要信息：
销售政策：
荔园（吕普县·2022月底收楼）在收楼栋：1# 2# 5# 6#
2梯4户 成交量销售价格13500摆布
占空中积88-113-116-120-128㎡ 二房
夏庄镇（吕普县·2022月底收楼）
在收楼栋：1# 2#
次要占空中积：120㎡ 二房
4梯7户 成交量销售价格13700摆布
福成宫宅地（吕普县·2018年已收楼）
在收楼栋：5#
支流产物占空中积 ：137 二房
2梯4户 销售价格13700-13800摆布
贷款下来后可得钥匙
（也可申请分期，分期还完后收楼）
2万订房，首付5%
剩余1年半3次 21年6月12月 22年6月
100㎡以上可用市和省公积金 并组合贷
建行 交行 中行 首套利率5.88%
二套利率6.125%
以上销售政策以案场实时释放为准！
03点评新盘优势：
1、区域位置总体规划优良，位于常西溪片区核心位置，间隔“四大中心”和西流湖丛林公园两公里以内。
2、交通便当，紧邻地铁1号线耽误线石门站，现阶段已启用的14号线也穿工程项目而过，算是尺度的地铁盘了。
3、工程项目自带幼儿园、划区的中学在建，韦特卢路中学估计2022月底投入利用。
新盘优势：综合开发商口碑、房屋量量、物业办事及一期入住业主的反应，品量一般。
半城点评：现阶段价格13500摆布，在常西溪片区价格确实廉价，优胜的区位优势和根底建立，带地铁、带私立学校，若是预算有限，是个上车的选择，一分代价一分货，不要期望太高的品量。
买房过程就是“仁者见仁智者见智”,每个新盘也无法做到八面玲珑。重要的是看换房最在乎的买房需求是什么?价格、地段、户型、物业等等。没有更好的房子，只要最合适本身的房子。
最初，仍是要提醒各人，买房要多比对，找到合适本身的才更重要！
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