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保利水木青春来了，
时间回到2021年12月，其时保利以楼面价9060元/㎡拿下此地块，位于广汕公路以北，山河时代花园以西，科慧花园和富士康科技小镇以东。
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项目总用空中积为75568.93平方米，计容建筑面积为236833平方米。绿地率为30%。
天文位置还算能够，项目间隔地铁21号线凤岗站约800米曲线间隔，假设步行时间大约是8分钟。
从项目标规划来看，南边是室第、贸易等......
北边地块规划了24班小学，与室第部门相隔一条内部道路，还算比力便当。
室第规划上，项目规划12栋33-49超高层室第。
此中7、8、9栋为49层，更高高度为155.2米！其余栋数为33层室第。
能够看到，室第第12栋正处于小区中心位置，整体规划设想为围合式，中间打造了小区园林。
室第规划图
做为落子凤岗片区的第三个项目，保利水木青春周边还有新盘中建·凤榕台估量5月开放营销中心。
此外，还有保利东湾、保利中航城、科慧花园、中国铁建国际花园、山河时代花园、碧桂园城市花园。
至于配套方面，周边有墨村街第二小学，墨村中学等。
但是该片区欠缺大型贸易配套，周边配套次要散布在山田、增城广场地铁站四周。
02
保利水木青春的户型产物方面是不是抗打呢?
事实在如斯“内卷”的增城墨村，没两把刷子仍是千万不可，我们详尽看下。
现场领会到，项目规划了12栋33-49超高层室第。
而保利水木青春项目首推产物有69㎡三房，79㎡C户型的南向三房以及100㎡的南向四房。
就在今日首推楼栋为1#2#，建面约69-100㎡三至四房产物。
此中面积最小的69㎡的做到了三房户型，太合适刚需了，据说套数不敷100套，所以要靠夺！
| 69㎡户型图
79㎡C户型，三房两卫格局，主卧、次卧朝南，并且可操纵的飘窗面积较多，整体格局也比力朴直，温馨感强。
| 79㎡户型图
最初看看更大的100㎡的四房户型，6米宽的南向景看阳台，视觉景看较好。同时，四开间朝南，主卧设有主卫以及衣帽间，适用性仍是比力高。
| 100㎡户型图
其次，还有一个很大的优势就是，廉价！
举个例子。
就拿一套69㎡户型为例，8楼的底价仅112万！折后单价1.62万/㎡；一套10楼，面积约101.7㎡的户型优惠后单价1.72万/㎡。
所有优惠后，单价也才1.6-1.7万/㎡！
与周边的楼盘中建·凤榕台比拟，保利水木青春项目有啥差别？
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