150亿史上更大地产定增将启动，万科拟募资投11个项目
房地产行业更大规模定增即将落地。
2月12日，万科发布《2023年度非公开发行A股股票预案》通知布告，方案向不超越35名的特定对象开展定向增发，募集资金总额不超越150亿元。
2022年岁尾，证监会“第三收箭”撑持房企股权融资发出后，万科是最早响应的企业之一，也是首家表达会参与定增的混合所有造房企。
万科此次披露的不超越150亿元募集资金总额，将成为目前为行地产行业更大规模定增。保利开展此前发布的定增计划，方案募集资金不超越125亿元。
万科方面临时代周报记者表达，本次非公开发行的目标，一方面是响应国度政策号召，扎实推进项目标高量量建立，助力公司向新开展形式平稳过渡。另一方面，公司拟通过本次非公开发行，优化本身本钱构造，进一步加强资金实力和抗风险才能，为后续持久不变开展奠基根底。
根据通知布告，万科此次非公开发行A股股票的发行对象为不超越35名特定对象，发行对象范畴为：契合中国证监会规定的证券投资基金治理公司、证券公司、财政公司、资产治理公司、保险机构投资者、信任公司、合格境外机构投资者以及其他合格的投资者等。
值得重视的是，受再融资规则所限，万科第一大股东深圳地铁此次未在提早确定的增发对象之列。
现实上，受权万科股东大会增发股份由深圳地铁倡议。2022年12月1日，深圳地铁向万科股东大会提请增发议案，在A股及H股发行不超越各自20%的新增股份。
在随后召开的万科2022年第一次暂时股东大会上，深圳地铁董事、总司理黄力平表达，深圳地铁撑持一切有利于万科持久安康不变开展的行动，“深圳地铁撑持万科掌握当前政策窗口期，以现实动作来撑持房地产整个市场的平稳和安康开展，提振整个市场的自信心。当然我们也期看万科进一步把公司的开展和股东的回报相连系，用高量量的开展往返馈股东。”
通知布告展现，万科本次非公开发行股票的募集资金总额不超越150亿元，发行价格不低于订价基准日前20个交易日A股股票交易均价的 80%，发行数量将不超越11亿股，占目前总股本的9.46%。
根据规划，万科此次募集资金，105亿元用于中山金域国际、广州金茂万科魅力之城、郑州将来光阴等11个房地产开发项目，45亿元用于填补活动资金。
万科拟募集资金数额及用处，图源：企业通知布告
万科在通知布告中表达，募集资金投向旗下项目及填补活动资金，将有效提拔市场合作力，为公司的营业继续增长供给坚实保障。“因为本次非公开发行募集资金的运营效益需要必然的时间才气表现，短期内公司的每股收益可能会被摊薄，净资产收益率可能会有所下降，”万科进一步表达。
业内人士阐发指出，跟着各类撑持政策相继出台，房地产行业重回收柱财产在政策面已经释放出十分积极的信号。此次万科150亿元定增如能顺利发行，将成为地产行业往年股权再融资重启以来更大规模的定增，不只意味着投资者对万科前景的看好，更意味着本钱市场关于房地产行业将逐渐走出冷冬，重回收柱行业持乐看立场。
截至2月10日收盘，万科A报收17.67元/股。
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