感德梁行：成都园区经济正值财产晋级与存量优化的昂扬期
2022年，成都贸易地产与物流地产市场有何新改变？将来，园区经济若何蜕变？日前，感德梁行发布《2022年成都贸易及物流地产回忆与展看》陈述及园区经济白皮书，回忆甲级写字楼、优良零售物业、高标仓储等市场，解读园区经济若何实现财产“建圈强链”。
陈述展现，2022年成都甲级写字楼市场共录得新增赐与332520平方米。租户方面，专业办事、金融办事、TMT（科技、媒体和通信）是三大主力租户，此中专业办事超越金融办事成为第一需求大户。
零售物业市场方面，双中心贸易时代全面开启——2022年，成都SKP和招商大魔方开业，此中，SKP是成都继远洋太古里和IFS后的第三家高奢商场。“SKP进市为饺子商圈的能级再添助力，春盐商圈+饺子公园商圈双中心时代满血开启”，感德梁行中国区贸易地产部副董事总司理兼华西区贸易地产部主管罗俊崴表达。
物流市场方面，2022年成都新增赐与量41.13万平方米，全市一手物流用地赐与量到达1774亩，比拟往年有所增加。别的，生鲜零售等保供类物资的需求增长，令电商、零售类租户继续活泼。而针对医药类、生鲜类的冷库产物，活泼度也得到显著提拔。
财产园区承载财产开展，对聚集立异资本、培育提拔新兴财产、鞭策城市化建立等具有重要意义。“在四川省承接造造业有序转移的布景下，成都已成为全国财产开展的新增长点。”感德梁行中国区财产地产部主管、董事总司理苏智渊表达，在“建圈强链”布景及差别化供地格局之下，成都对财产开展提出了更高量量的要求，财产及城市的有机更新成为重要打破口。
数据展现，成都出力构建“5+5+1”现代化财产系统，财产客群来源与主导财产正相关，此中电子信息和配备造造业占比更高，医药安康、汽车造造、航空航天、新素材紧随其后。青白江区、邛崃市、简阳市及东部新区等城市新区及郊区新城比力活泼，用地成交量较高。截至2022岁暮，成都财产园区存量到达1700多万平方米。
感德梁行华西区董事总司理张裕鹏认为，成都园区经济走过快速建立期，正值财产晋级与存量优化的昂扬期。在建圈强链、高量量开展、财产社区等方针政策指引下，成都园区经济将通过甚部企业牵引实现财产“建圈强链”开展目标，迎来蜕变。
红星新闻记者 叶燕 练习记者 张芷旖
编纂 谭王雨
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