住房公积金提取体例又变了！
住房公积金政策历来备受存眷。
2022年以来，为了促进房地产行业安康开展，广东、河北、河南、浙江、山东等多地发布新一轮公积金政策。
但各地政策各有偏重。部门地域放宽了公积金提取限造；部门地域调高提取额度、放宽异地购房提取。与此同时，很多地域降低了公积金贷款利率。
无论关于租房的人仍是想要购房的人来说，都无疑是个好动静！如今，跟着税政君一路来看看吧！
01
放宽公积金提取限造
一、超20城撑持提取公积金用做购房首付款
近日，广东省梅州市住房公积金治理中心发布通知布告称，明白本日起可提取住房公积金付出购房首付款。
通知布告展现，梅州市缴存职工及其配头在本市行政区域内购置商品住房，并与房地产企业签定购房合同但尚未足额交付首付款的，可提取公积金做首付款。
同时通知布告明白了提取额度，未申请小我住房公积金贷款的前提下，可一次性提取购房人本人及配头的住房公积金账户余额（保留十元以上）用于付出购房首付款，合计提取金额不得超越购房合同约定的首付款金额。
截行目前，青岛、福州、惠州、池州、珠海、潮州、汕尾、沈阳、绵阳、漳州、南平、眉山等超20多个城市提出了可提取住房公积金做为首付款的规定。
小编梳理各地政策时发现，次要形式是公积金余额用于付出买房的首付款，以减轻资金压力。
大大都城市可间接提取，个别城市规定略有差别。
如：
眉山撑持三孩家庭可提取未纳进贷款额度计算的住房公积金用于购房首付；
珠海规定能够提取公积金账户余额的90%用于付出首付款；
海南省规定可用配头及曲系亲属公积金付出首付款。
二、公积金提取额度进步
除此之外，各地发文明白将进步租房提取公积金的额度，此中：
广西省柳州市《关于进步住房公积金租房提取额度的通知(收罗定见稿)》，面向三大租房群体，提拔了公积金的租房提取额度。
如为租住商品住房的独身缴存人，租房提取额度从每月800元进步至900元，且每年可提取的住房公积金付出房租额度上限也有提拔。
同时，为租住商品住房的已婚缴存人，夫妻两边的租房总提取额度，从每月1200元调整至1300元，每年可提取的住房公积金付出房租总额度上限进步至15600元。
南昌住房公积金治理中心发布最新修订的《南昌住房公积金提取治理办法》(以下简称“新《办法》”)，将部门营业申请提取时限由1年调整为2年，同时放宽提取金额，提取金额不成大于现实付出的购房款，且不超越公积金账户余额。
四川省成都会发布了《关于住建行业不变经济增长的若干办法》，《办法》中明白加大住房公积金租房提取撑持：
已存案的市场性租赁住房，房屋在中心城区和城市新区的，缴存人月提取限额由1340元进步到1800元；房屋在郊区新城的，缴存人月提取限额由800元进步到1200元。已存案的政策性租赁住房，按现实租金提取。
未存案的租赁住房，全市范畴内月提取限额由700元进步到1000元。
租房提取既可按月，也可按季。
02
公积金贷款利率下调
贷款额度进步
一、各地下调住房公积金利率
9月30日，中国人民银行发布了《下调首套小我住房公积金贷款利率》的通知。
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通知中明白：
下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）小我住房公积金贷款利率为2.6%，5年以上小我住房公积金贷款利率为3.1%。
第二套小我住房公积金贷款利率政策连结稳定。
5年以下（含5年）小我住房公积金贷款利率为3.025%，5年以上小我住房公积金贷款利率为3.575%。
近期，北京、天津、武汉等多地近日先后发布了首套小我住房公积金贷款利率下调的通知。
除了首套小我住房公积金贷款利率下调外，人民银行、银保监会日前还阶段性放宽部门城市首套住房贷款利率下限，济宁等部门契合前提的城市近日已经调整首套住房贷款利率下限。
以北京为例，北京住房公积金治理中心网站展现，从10月1日起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调了0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率别离降到了2.6%和3.1%。
除此之外，天津、武汉、杭州、南京等多地也已发布了首套小我住房公积金贷款利率下调的信息。
多地住房公积金治理中心发布的通知明白，关于本年10月1日（含）以后发放的首套小我住房公积金贷款，按调整后的新利率施行；关于本年10月1日前已发放未到期的首套小我住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率施行。
那么也就是说，此前利用小我公积金买房的人，从明年起头，他们的公积金利率会根据新的原则往施行，也就是如今的3.1%。
二、公积金贷款额度进步
2022年以来，甜肃、商丘、东莞、遵义、黑河等多出台公积金新政，明白进步公积金贷款更高额度。
甜肃省自本年4月6日起，将公积金小我住房贷款更高额度由已婚缴存职工60万元调整为 70万元；独身缴存职工50万元调整为60万元。
广西曲住房公积金治理中心明白，3月15日起，职工小我及家庭购置第二套住房或第二次申请公积金贷款的，更低首付比例下调为30%。广西南宁将于本年6月1日起对公积金贷款更高额度停止调整，首套房公积金贷款更高额度拟调整为80万元，第二套房贷款更高额度拟调整为70万元。
浙江丽水4月6日起进步公积金贷款更高额度，双缴存职工更高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工更高限额由25万元调整为35万元；职工首套房更低首付款比例降为20%。
还有地域针对三孩家庭予以政策倾斜。
浙江台州明白，统一对夫妻在2021年5月31日(含)后生育第三个子女的职工家庭，在该市购置首套自住住房且初次申请公积金贷款的，更高贷款额度上浮20%，即双方缴存更高贷款36万，两边缴存更高贷款60万。
03
那3种情状公积金不克不及提取！
住房公积金是单元为在职职工缴纳的持久住房储金，是国度提赐与小我住房保障的福利。
住房公积金由两部门构成，一部门由职工所在单元缴存，另一部门由职工小我缴存，职工小我缴存部门由单元代扣后连同单元缴存部门一并缴存到住房公积金小我账户内。
一、公积金详细有以下特征
1、积存性
根据缴存比例，公司和小我缴纳的金额，全数存进小我账户。住房公积金不会因为你去职或着断交而清零。
2、公用性
专款公用，为职工供给住房保障，因而固然属于小我账户，但不是随意就能够提取的，只要契合公积金中心提取政策才气提取。
二、以下情状无法提取公积金
1、打点了住房公积金贷款，在贷款期间有过期贷款未回还的；
2、屡次变动婚姻关系提取公积金
3、违规提取的，一般3年内不得申请提取
三、以下情状能够提取公积金
1、住房类提取
购房，租房，还房贷，建造、翻修、大建住房
2、非住房类
大病、低保、突发事务、出境定居、退休、灭亡
3、特殊提取（部门地域撑持）
去职、拆修、物业费
（注：各地政策纷歧，详尽信息能够征询本地住房公积金中心，办事热线是12329）
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