北京通州武夷花园（运河明珠）点评+房价阐发
北京通州武夷花园，那边好一点的小区有运河湾，百合湾，京贸国际城。还有运河明珠，Bobo自在城，印象街，月季园，牡丹园，紫荆园等。2005年的小区，板楼中，只要部门带电梯，买的时候需要重视。
运河明珠：
最南面的一侧：8号楼 ，10号楼，11号楼挨着京哈线，有噪音。
2号楼比1号楼噪音严峻，但是2号楼能够看见运河河景。
6号楼，居中位置，价格较高。
那个小区是板塔连系体例，纯板楼的在最南侧，受噪音影响，价格反倒上不往。
房价阐发：
近期笋盘市场推出了一套运河明珠的电梯笋盘，该笋盘户型为104平，2居，11层中楼层。市场价530万，如今笋盘价477万，低于市场价53万，撑持全网比价。
运河明珠，2022年5月，成交了一套104平同户型房源，中楼层/11层，满2年，成交价525万。
当前市道上带电梯的11层摆布的房源不多，有一个7号楼的次顶层，也是11层，报价540万。
那个小区最南侧的不带电梯，价格较低，北侧的房源带电梯的不多。现推出的笋盘报价为477万，11层中楼层。比照上述同小区房源，笋值较高。
小区简介：
物业费：1.66元/平/月物业：山西东方物业
位置（优势）：近6号线北运河西地铁站
展开全文
业主点评：
【抉择理由】
1）楼层不高，带电梯，其时次要垂青那两个因素。运河那边的好房子不多，如今新一点，位置远，价格都很贵。
2）小区的情况好，活动空间大，有篮球架，人造湖景。到哪里都方面，近地铁。开车也方面。晚上能够往运河公园遛弯。
【进驻感触感染】
1）小区没回迁户，老通州人不多，业主整体偏年轻些。南侧有京哈铁路货运线，噪音严峻。
2）2号楼3单位传闻能够看运河，但有些噪音。小区情况很好，泊车位不太多。
Tags：