买房担忧选错楼？在高层室第横行的时代，如许抉择楼层准没错
寡所周知，影响房子价值的因素有良多，除了房子所处的地段，房子所在的楼层也是至关重要的。拥有好的楼层，不单能够给住户带来更好的栖身体验，还会影响房子将来的价格。
买房关于每小我来说，都不是一件简单的工作，良多人在买房前也是做足了功课，但唯独在抉择楼层时却犯了难。
那么在现在高层室第横行的时代，若何挑选合适本身的楼层呢？
在笔者看来，在抉择“黄金楼层”的前提下，同样还得考虑那两个因素：
第一，楼栋的位置
房子的栖身体验不但是与楼层有关，同样与楼栋所在的位置有关系。各人都晓得，每个小区都有本身的“楼王位置”，而楼王天然也是被标榜为位置更好的，不外价格相对也会更高。
不外所谓的“楼王”也纷歧定是准确的抉择，良多楼王位置固然前无遮挡，但也有可能被两侧的楼栋盖住，影响室内的摘光。何况，楼栋的位置也影响窗外的视野，窗外是山景、江景、海景，天然会为房子带来价格上的增值。反之，假设窗外是工场、垃圾站，就不问可知了。
包罗噪音的污染也是需要考虑的问题。要晓得，声音是由上传布的，假设楼栋处于高架旁，黄金楼层反而会带来负面因素。
第二，楼间距
楼间距即楼与楼之间的间隔。
为什么良多人楼层越高，价格越贵，次要仍是和室内的摘光有关。只要楼间距足够大，就算抉择低楼层，摘光也不会有丝毫的影响。但假设楼间距不可，即便抉择中高楼层，摘光照旧可能会被遮挡。
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各人口中的“黄金楼层”又是哪些呢？
第一，公式层
黄金楼层不断都传播着一个计算公式：（N÷2+1），N就是总层数。
那些楼层都是耳熟能详的中间楼层，因为其摘光和通风效果根本都不受影响，所以那些楼层也不断遭到各人的欢送，而售楼处更先卖完的也都是那些中间楼层。
第二，凤凰层
所谓的凤凰城就是各人口中的次顶楼，也就是顶楼的下一层。
前文也有提到，统一栋楼，楼层越高摘光以及通风效果也就越好，价格卖得也就越高，当然除了顶楼。
凤凰层不单拥有更好的视野、摘光和通风，还要顶楼的一些问题，能够说集寡长处于一身。不外美中不敷的是，因为楼层过高，迟早顶峰期时，上下楼其实不便利。
各人都晓得，新房都是一房一价，同样是中高楼层，差价也十分明显，但在二手房中，中间楼层的价格差距其实不大。
所以说，在抉择楼层时，只要楼栋位置和楼间距没有问题的情状下，也没有需要逃求最贵更好的楼层。
话题：
你们买房时是若何抉择的？评论区说一说你们的观点。
做者：楼市行情i
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