常州取缔新房两年限售期，“取证”后即可上市交易
新京报讯 （记者徐倩）3月7日，江苏省常州市住房和城乡建立局发布《关于调整优化房地产相关政策的通知》（下称《通知》）， 自2023年2月15日起施行；之前有关规定与该《通知》纷歧致的，按该《通知》施行。
《通知》指出，商品住房自获得不动产权证后即可上市交易；新建商品住房可按栋申领预售答应证。与此同时，已完成存案的新建商品住房买卖合同，经买卖两边协商一致需登记合同存案的，所涉限造性规定不再施行。
此外， 《通知》明白，关于“ 商品住房项目在价格存案后10个工做日内需申领商品房预售答应证”的规定不再施行。
而根据此前规定，常州市新建商品房获得不动产权证2年前方可上市交易。本年2月，据常州本地媒体报导，常州将出台10条 房地产新政，此中就包罗取缔限售等政策。
现实上，2022年以来，常州屡次对限售政策停止优化调整。此前，2022年5月，常州放松限售政策，由取证后4年可上市交易调整为2年；2022年9月，常州公布二手房全面取缔限售。
根据中指监测数据，除常州外，2022年以来已有南京、西安、苏州等近四十城陆续对限售政策停止优化，部门城市如哈尔滨、德州早在2022年上半年就取缔新购住房限造让渡办法，然后出台相关政策的城市继续扩围。
关于常州取缔限售做法，中指研究院市场研究总监陈文静表达：“春节后，常州房地产市场迎来需求集中释放，楼市整体活泼度有所上升，但值得重视的是，常州当前库存仍庇护高位，市场库存往化压力较大，必然水平上或影响市场恢复节拍。关于三根座城市来说，当前政策优化的空间已相对有限，在限购限贷等政策已经放松的情状下，限售政策、购房补助及公积金政策调整成为大大都城市的抉择，以此来促进刚性和改进性住房需求释放。短期内或有更多三根个城市取缔限售政策，打通二手房置换链条，促进改进需求释放。”
编纂 杨娟娟
校对 李铭
Tags：