豪宅周报 ∣ 惊蛰至豪宅热，成交创峰值
新房供求
3月第1周（2月27日-3月5日），武汉市新建商品室第新增赐与32.08万方，环比增长168%，同比增长176%；新建商品室第成交40.21万方，环比削减9%，同比增长86%。
数据来自武汉房管局
赐与增加 网签延续高位
上周赐与大幅提拔，成交继续高位，整体市场继续回热。3月5日两会《政府工做会议》回忆了2022年及五年开展，总结了中国经济增长的态势和韧性。并在2022年国内消费总值增长3%的根底上提出2023年5%目标和一系列办法标的目的。表现了中国经济高量量开展的定力和决心。针对房地产方面，提出“有效提防化解优良头部房企风险，改进资产欠债情况，避免无序扩大，促进房地财产平稳开展。加强住房保障系统建立，撑持刚性和改进性住房需求，处理好新市民、青年人等住房问题。”我们理解房地产工做重点仍是防风险、增自信心促需求。起首，重点强调化解房地财产风险。其次，因城施策精准对症，出力改进预期、扩展有效需求，撑持刚性和改进性住房需求。将有利于市场自信心进一步上升。3月份为传统成交旺季，政策趋向上或将延续1、2月宽松的宏看政策，继续鞭策房地产市场苏醒。
豪宅供求
3月3日，武汉城建中心云城B地块3#号楼取证平推
乘胜逃击，新品新气象
该项目2月26日初次开盘，推出44套197㎡四房产物，开盘当天往化90%以上，销售金额达3.64亿，折后均价约为41400元/㎡（含5000元/㎡精拆修）。
3月3日，该项目B地块3#楼取证，3#楼层高3.15米，25层，规划两梯两户238㎡大品居。存案均价与前次持平、约为45000元/平（含5000元/平精拆），共计48套房源。在上周签约根底上，该项目认购约10余套。
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武汉城建·中心云城效果图
武汉城建中心云城238㎡户型图
成交方面，家信行监控的18个4W+豪宅中，共有14盘有网签存案，累计存案70套/12893.51㎡。
新房豪宅周度存案套数排行榜
数据来自武汉房管局
新房豪宅周度存案单价排行榜
数据来自武汉房管局
在不竭政策利好、疫情铺开经济生活各方面畅通苏醒的情况中，武汉豪宅市场率先迎来“小阳春”。市场热度继续高涨，本周4w+豪宅成交为持下期汗青峰值、仅低于2022年12月第5周（当周武汉六合三期集中存案）。家信行监控的17个4W+豪宅中，本周取证价格4w+豪宅总体成交70套/1.29万㎡。
且浩瀚楼盘陆续打破上周小顶峰，三盘单周初次打破10套。此中，保利天军以存案18套拔得头筹，项目于2月中旬推出“先辈住 后月供 首付60万起”优惠政策，转化了前期蓄积的部门客户；武汉长江中心做为武昌豪宅项目标杆，在华润品牌加持下，存案继续位于豪宅项目前三、本周成交15套。此外，复兴外滩中心、沙湖中心等项目在市场整体回热趋向下，项目成交均有大幅上涨。
武汉豪宅与全国一个城市豪宅高涨的2月豪宅市场行情相一致。北京2月二手豪宅涨价房源明显增加，1500万以上豪宅市场库存不变，目前正处于成交量上涨周期的前期，业主涨价的趋向刚起头闪现；深圳2月新房豪宅及二手豪宅成交环比增幅超150%，将来市场预期进步。家信行监控的武汉豪宅项目2月份共计成交158套，相较于1月份武汉六片云廷三期以将近40%的成交夺得冠军的态势，2月武汉长江中心、保利天珺、复兴外滩中心、万达御湖汉印等项目均有较佳的成交，市场闪现百花齐争喊的现象。
在近日的两会《政府工做陈述》中提到房地产工做重点仍然是防风险、增自信心促需求。估量将来政策将继续搀扶帮助房地产市场苏醒，鞭策房地产开展形式转型，以到达房地财产良性轮回和安康开展的形态。而武汉豪宅市场跟着武汉城建中心云城3号楼3月加推、新期看D10天元180㎡四房新品加推、武汉江城府进市、武汉六合三期5月加推、长江中心新楼栋加推……豪宅“小阳春”行情将延续。
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文章来源:乐居买房
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