广东：撑持租购并举的房地产开展新形式，开展租赁住房REITs营业
乐居财经 王敏 3月2日，广东省政府办公厅印发《2023年广东金融撑持经济高量量开展动作计划》，工做目标为力争2023年全省新增社会融资规模4万亿元，本外币存款、本外币贷款、证券交易额和保费增速别离高于10%、12%、15%和6%，带动金融业增加值增长8%。出力引导金融资本加大对实体经济高量量开展的撑持力度，此中：为造造业、科技立异供给融资1万亿元以上，全年境内上市公司增加70家以上，为根底设备、严重项目建立和房地产平稳重康开展供给融资1.5万亿元摆布，为县域复兴和绿美广东生态建立供给融资1万亿元摆布。
重点使命中涉及落实撑持房地产市场平稳重康开展的各项金融政策，鞭策房地产与金融构成良性轮回。
撑持房地产市场平稳重康开展。因城施策施行好区别化住房信贷政策，合理确定贸易性小我住房贷款的更低首付款比例、更低贷款利率要求，撑持居民刚性和改进性住房需求。用足用好“保交楼”专项告贷、“保交楼”贷款撑持方案等政策东西，连结开发贷款和债券融资不变，加快开展保函置换预售监管资金营业，称心项目合理融资需求。撑持信任公司、金融资产治理公司依法合规参与房地产项目并购重组。鼓舞金融机构重点撑持治理完美、聚焦主业、天分优良的房地产企业稳重开展，撑持优良房契与金融机构自主协商存量融资展期，操纵本钱市场并购重组和开展股权融资，为优良房企发行债务融资东西供给增信撑持。鼓舞金融机构优化建筑企业信贷办事，供给需要的贷款撑持，连结建筑企业融资持续不变。做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融撑持和办事工做，对并购出险和困难房地产企业项目标并购贷款暂不纳进房地产贷款集中度治理。
撑持租购并举的房地产开展新形式。鼓舞银行机构为保障性租赁住房、公共租赁住房和长租房市场开展供给多样化信贷融资办事，称心租赁企业和经纪机构合理信贷需求。鞭策不动产私募投资基金试点，开展租赁住房不动产投资信任基金(REITs)营业。鼓舞贸易银行在依法合规、风险可控的前提下，加强住房租赁信贷产物和办事形式立异，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。
同时，强化对提振消费扩内需的金融撑持。鼓舞金融机构、小额贷款公司合理降低小我消费信贷成本，优化对新市民金融办事，鞭策居民消费信贷有效需求稳步上升，重点撑持住房改进、新能源汽车、养老办事、教导医疗等消费。
文章来源:乐居财经
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