一二线房价，哪年能陆续大涨？
一二线的房价，要想涨起来，就要等法拍房卖清洁，并且M2打破300万亿。
三条线的房价，能够洗洗睡了，除非生齿反弹。不然，根据日本体味，三条线的房价，未来可能率会跌破建筑成本。
并且，未来生齿少了，例如说跌破10亿，那么就能够在三条线盖独门独院的别墅，并且是预造房，就是工场提早造造的房子，到现场地基打好后间接拼拆。
地不值钱，那种房子也不值钱，住了几十年后人也回西了。后人住的时候，房子是建筑垃圾不要，只要土地。
像标致国那种房子，都是prefab。
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工场里面间接组拆。
那个是他们现场组拆。
咱们未来，应该也是那个趋向。就是你在三根线买了块土地，然后网上下单，他们一个月后给你送过来，可能报价仍是包罗组拆的，也可能要别的专门找人组拆。
那种房子，必定是要收房产税的。
每年都要缴纳1%以上的房产税，小我看好未来三根线1.5%的房产税。
例如说，土地100平米卖20万，预造的房子卖30万，根据50万一套房收你1.5%的房产税，如许就是7500块每年。你不纳税，差人就上门贴封条：法拍。
他人在阿里法拍上，用30万把你的房子买下了，本地差人就强逼清场。
你如果十年不纳税，7.5万税金+滞纳金+罚金。
法拍之后，税金+罚金扣掉后，剩下的15万块打你卡上，间接警车送你分开本镇。
一二线的房价，要等法拍房卖清洁了，根本上是第一页数月内就卖掉了，不克不及有第二第三第四页。并且，流拍的法拍房不克不及多。
如许，M2上300万亿之后，房价就能够涨了。
上海其实是华东地域的标杆，只要上海的法拍房没有消化掉，华东地域的房价都将情感性地承压。
像上海那种已经完毕法拍，但是零人报名，流拍的法拍房也良多。
一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。
关于上海房价看多的人来说，往好的方面想：M2已经是264万亿了。上300万亿就是现今或者2024年。
过了300万亿的M2，离400万亿，离500万亿就不远了。
本年一季度，要看汇率啥时候，又扛不住了。
事实，美圆还在加息，还在缩表。
那是美联储发布的美圆M2，11月份是21.3516万亿美圆。
更高是现本年3月份的21.7397万亿美圆。
如今美圆M2不断在阴跌。估量，现本年上半年城市阴跌。
根据目前的趋向，现本年上半年，美圆M2可能率会跌破20万亿美圆。
假设人民币M2上半年上270万亿，美圆阴跌回20万亿美圆。
那个就将是13.5倍，如果6.9的汇率就是1.95倍。
能搞到美圆M2的近两倍吗？
美圆M2只要上半年跌破20万亿，就会跌给你看。活动性消逝，必定周期性熊跌。
所以说，现本年，一二线的楼市，可能率仍是熊市。
2025年，我们将只能在后视镜看300万亿以内的M2了。
美联储，下一轮宽松，不晓得会是哪一年？
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