上海买房干货：第一次买房重视事项大全！值得收躲！
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资体味，持久继续存眷上海地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下上海购房答疑内容，来自公家号“沪叔说房”的粉丝精选发问：
发问：沪叔，你好，房子还值得买吗？或者是要买房的话怎么买？
答复：你好，买房其实是一个系统化、构造化的问题。就是第一要看市场，第二要看本身。
市场就是将来那个房子会涨仍是会跌？全中国那么大，用一句话往描述说将来房子会涨仍是跌，那必定是错误的，必定业余的。即便以上海为例，也有良多房型，然后有良多区域，有良多三万万以上的、一万万以上的、五百万以上的，有良多阶梯的区别，那么有些房子会涨，有些房子会跌，有些房子以后都没有价值，那个是一个复杂的系统。第一点就是分化、市场分化、区域分化。第二点就是要存眷本身，你的情状是什么样子的，你将来还款人是怎么样的。你买那个房子的目标是什么？你有几个小伴侣，你要把所有的因素要考虑进往。买房动机是资产保值增值，仍是自住，仍是投资，仍是学区。第三点就是我们的国度仍是在向上开展，房价的对立面是什么？是货币，货币仍是在处在不竭的通胀的过程傍边。
发问：沪叔，你好，我们的积分华府和华发都够得上 ，那假设总价差不多的叠加 定见买哪个
答复：你好，华府位于旗忠别墅区，周边都是别墅，但是生活配套一般；华发位于颛桥，颛桥配套更好，有财产支持，但是周边都是工业园，那两家操行都OK。
发问：沪叔，你好，上海动迁房到底能不克不及买，买的时候需要重视什么？
答复：你好，刚需购房者必然要晓得，一、短期内不克不及上市交易的动迁房，将来起纠纷的概率很大，必然要避开，不要图廉价。二、同地段短期过渡相对商品房，优先抉择动迁房，投进少，回报率还能够。三、二零一零年之前的动迁房尽可能不选，一零年之后的无论操行、情况、户型都要好良多。四、考虑将来空间要重视板块的抉择，好比徐泾、周浦、江桥等有交通便当的板块，将来也愈加随便出手。
发问：沪叔，你好，上海买房哪里倒挂比力凶猛？
答复：你好，全上海倒挂最凶猛的处所，第五名徐泾，新房六万出头，次新房9万+，蟠龙上个月成交了一套一期小户型，加上税费单价破十万。第四名森兰，新房7万+，二手房的破十万，最新成交了一套森兰星河湾次新房十二万五。第三名前滩，新房十万摆布，二手房廉价的十六七万，最贵的三湘印象名邸二十一万。第二名徐汇滨江，新房12万+，二手房的破二十万。第一名大黄埔，新六合老西门董家渡，次新房倒挂十万一平，顶豪倒挂以至十五万一平，好比翠湖。
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