政策解读 | 降首付、进步个贷倍数，2天持续出台2大政策
继1月中旬长沙出台二胎增加购房目标和人才新政细则后，1月最初两天公积金持续出台2大政策，长沙公积金进步个贷倍数，湖南全省14个城市降首付。
01
长沙公积金个贷倍数提拔至16倍
1月30日，长沙市住房公积金发布《关于明白2023年个贷倍数的通知》，最新通知表达我市缴存职工(含省曲分中心)可贷额度根据告贷人夫妻两边住房公积金账户余额之和的16倍计算。
本通知自2023年2月1日起施行。
详细来看，长沙公积金假设根据之前更高15倍计算，根据非三该家庭的满额70万，公积金账户余额从46667元降至43750元，降低2917元。关于每个月公积金缴存基数较少的人群而言，中间能够削减更高半年以上时间。
克而瑞点评：
住房公积金个贷倍数的进步能够很好的削减购房期待时间，很好的增加了有效客户池，但并没有削减买房资金，整体只能对已预备买房的刚需人群增速，估量短期内客户量将有些许增加，但对刺激看看人群无明显效果。
政策原文：
02
长沙首套房首付下限降至30%
2022年以来，中心及湖南政府均出台一系列金融撑持政策，2023年1月31日，在2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上，确定了湖南各市州小我住房贷款首付比下限。
在首付例如面，合理确定各市州小我住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至 首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限降至 首套30%、二套40%。
在房贷利率方面，因地造宜下调小我住房贷款利率政策下限。2022年5月以来，人民银行长沙中心收行根据政策要求，先后3批次对契合前提城市的新发放首套住房贷款利率下限停止调整。2022年12月，全省新发放首套住房贷款加权均匀利率4.22%，较岁首年月下降139个BP。
克而瑞点评：
首付款的降低对预备购房的刚需购房者而言，有较大利好，但其实不足以刺激更多看看者进手。
以上仅为小我看点，不代表所在企业看点。
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来源：克而瑞湖南区域
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