兔年春节楼市大反转！一线“遇冷”，二线“略逊”，三线“逆袭”
今天是1月29日，日曜日，春节期间楼市数据陆续出炉，本年春节，楼市表现出了与过往三年纷歧样的色彩。
一、一线趋冷
和往年春节一样，春节期间楼市表示总体不如通俗，并且本年又是开放后的第一个春节，更多人存眷的重点似乎并非买房。
据诸葛找房数据研究中心监测数据展现，2023年春节假期期间，包罗北上广深在内的重点15城新房成交386套，较2022年春节下降58.4%。此中，一座城市本年楼市比往年还要冷，深圳、广州、北京均零成交，仅有上海一城成交16套，较往年春节下降96.8%。其实本年春节看房的人其实不少，中指调研数据展现，多个重点城市项目均匀到访量比拟于往年春节有所提拔，如北京、杭州、成都、西安等城市，但购房者多连结看看，现实成交普及相对较少。
比拟较过往三年，本年春节一个城市的生齿流出量更大，事实不再倡导“当场过年”，各地前来一座城市拼搏斗争的人们几乎都抉择了回家乡。还记得过往两年上海女儿收到父母寄来的腊肉，那事还上了热搜，那就是“当场过年”的一个缩影。而本年，末于能够回家了，游子思乡，哪家孩子不想见到父母，于是一座城市那个春节貌似成了“空城”，更别说看房买房了。
二、二线略逊
跟着各地楼市分化行情加剧，二座城市又分热点二个城市和通俗二座城市，春节期间楼市表示也各有差别。
本年春节，越热点的城市，新房交易量下滑幅度就越大，好比100%，福州、佛山等热点二个城市下跌幅度也在50%-80%。而非热点二个城市，春节楼市成交情状就要略好于往年，好比大连、南宁、青岛、济南、扬州等。热点二座城市，也能够说是新一个城市，情状类似一个城市。而通俗二个城市，出格是一些三个城市所在的省会城市，得益于防控优化，新房成交量有了些许回温。
以大连、南宁、青岛那三个城市为例，都分属于本区域的省会城市，在“返乡潮”的鞭策下，楼市成交量天然就有了明显提拔，此中，南宁成交120套显著高于往年同期；大连成交13套较往年春节上涨225%，青岛成交34套较往年春节上涨54.5%。文化和旅游部数据测算，正月初五全国高速公路小客车流量5443.8万辆次，比2019年同期增长23.7%，比2022年同期增长33.3%，显然，本年春节回老家的人增加了。
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三、三线“逆袭”
本年春节尤为凸起的是三座城市，房价下跌最凶猛的三座城市，本年春节期间楼市却“逆势翻红”。
本年春节，三个城市闪现出和二座城市相当的态势，春节期间日均需求热度会明显高于1月均匀程度，不外也闪现出了区域分化的趋向，有意思的是，本年春节呈现了“北热南冷”的态势。北方城市那三年房价调整幅度较大，加之近两年宽松的楼市政策，最次要的仍然是返村夫群的增加，出格是那些在高房价城市工做的“打工族”，本年春节罕见回家，带动了一部门购房需求。
三个城市本年春节楼市可以“逆袭”，还有一个重要原因，那就是岁首年月央行造定的首套房贷利率下限自主前提动态机造。固然那个政策往年9月就在推行，不外那时良多人还未能回老家，即使有政策利好，也没能传导到市场。本年春节那个时间节点，返村夫群增加，政策利好再现，各类因素连系到一路，鞭策了三座城市购房需求的落地。
综上所述，兔年春节楼市大反转，一线遇冷，二线略逊，三线“逆袭”。2023年，楼市走向会若何？让我们拭目以待。
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