房子定金是谁的名字重要吗定金一般交几钱交定金要重视哪些
如今买房一般开发商城市要求购房者先交一笔定金，那个定金后续管帐算到首付里面，如许交首付时能少交一些房款，并且交了定金就代表那套房子算是被你预定了一下，开发商不克不及在卖给其别人了。但因为交钱的人纷歧定是产权人，所以房子定金是谁的名字重要吗?定金一般交几钱?交定金要重视哪些?
一、房子定金是谁的名字重要吗
房子定金是谁的名字不重要，因为交定金的时候还没有签定购房合同，只是先约定购置意向。在交了定金之后是能够改名字的，定金只是给房产公司的，并且也没有正式签售房合同。
假设购房者与房产商签定了预购协议，并交纳了购房定金，那种预订性量的合同仅是担保签定正式合同，是购置房屋的初步阶段，合同改名只不外是去除原合同再从头签定新合同，所以改名手续比力简单。
二、房子定金一般交几钱
根据规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从现实交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超越主合同标的额的20%，而且超越的部门不具备定金的效劳。好比说你要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不克不及超越20万元。
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定金从理论上分为以下几种：
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的前提。
2、能解约的定金，以定金做为去除合同的代价，交纳定金一方因为本身原因要求去除合同的，能够丧失定金为代价去除合同;收取定金一方因为本身原因提进来除合同的，能够双倍返还定金为代价去除合同。
3、立约的定金，以定金做为签定合同的担保，交纳定金一方回绝签定合同的，无官僚求返还定金;收取定金一方回绝签定合同的;应双倍返还定金。
三、交定金要重视哪些
1、交定金签协议。交定金前，必然要签订相关协信，阐明清晰那笔钱的感化，口头许诺不做数没有法令效劳。
2、分清订金与定金。“订金”不是一个法令概念，其实不具备担保性量，因而其实不具有定金罚则的效劳。定金是一个标准的法令概念，是合同当事报酬确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，假设是违约的一方那需要承担定金赔付的责任。
综上所述，交定金的时候写谁的名字无所谓，因为那个时候可能率还没有签购房合同，只是签的定金协议，就算购房合同上名字写错了，从头签定一份就能够了。以上就是“房子定金是谁的名字重要吗?定金一般交几钱?交定金要重视哪些?”全数内容。
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