买房故事丨买到“前宇宙房企”的“关门”项目，幸亏只烂尾了大门
上海的新房不断都是要夺的，固然如今也是要夺的，但因为分批次开盘，再加上要积分摇号，严重水平相对好一些，事实良多人分不敷就间接舍弃了。
2020年我夺到了恒大位于上海中环的项目，随后不久就传出了企业爆雷的动静，全国各地良多项目传说风闻无法交付，我也曾担忧过，幸运的是，在延期1个多月后，我的房子末于交付了。
被访者：菁菁
写做者：月半爪巴
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我是一名90后的上海小姑娘，大学结业后不久就在某互联网大厂工做，父母也是工薪阶层，家里算不上豪富大贵，也根本上衣食无忧。做为独生女，家里对教导不断都比力重视，也会有意识地购置房产。
最后的时候，我家有两套房，一套是自住的位于杨浦区的一套二房，还有一套斗室子，不断都在出租。
那几年，跟着我大学结业，也看到了很多上海房地产市场都起起伏伏，能够说每一个上海人家，买房那件工作都是亲戚伴侣们饭桌上的一鬼话题。
我们曾眼睁睁地看着2015年-2016年房价翻番，但是因为各类原因，没能赶上。
时间不断到2018年，那履历了前两年的房价上涨，2018年整个房地产市场进进了相对的低潮期。也是从那个时候起头，我们家前后一共买了两套房子，然后再通过那两套房子的置换，最末胜利买上了如今的那套房子。
02
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第一套房子位于浦东临港，从天文位置看，临港属于浦东较为偏僻对位置，在其时，迪尼斯的开业带动了四周川沙的房价，2018年良多人都在等待海昌极地公园的开业。
那时候临港还没有落户新政，整体房价只要一万上下，一套100平的房子总价只要一百多万，首付三成能够抉择的项目余地也良多。
在其时，我家固然有2套房，但没有贷款，并且出租的斗室子比力老，不计进限购行列。打着先上车后置换但设法，在不影响家里生活前提的情状下，我们买了第一套临港一百多平的房子。
因为不是自住，交房后，我们就拜托中介替我们租了出往，其时的租金也有2000多，后面涨了一点，但也不多。对我们来说仍是以助养贷为主。
03
因为买临港房子的时候，只是付了一个首付，大部门用的公积金贷款，再加上以助养贷的关系，对我家其实并没有很大的影响。再加上我已成年，和父母分户之后，我还有一个买房名额，上海的房票不断都是一个奇怪物，因而我们其实不想浪费那个低首付的名额。
于是在临港新城之后，我们家又起头陆续在看房，在一次偶尔的巧合下，我们看到了孔雀城，那时候还只要二期，均价7000-8000的样子，总价也不高。
我妈权衡了一下我们手里的存款以及我们家的收进情状，决定再买一套。
就如许，到2019年的时候，我家的房子一共有4套。
2020年疫情来袭，上半年的时候，整个市场都一片狼藉，可谁成想年中起头，二手房市场突然猛涨。
也是在那个时候我们抉择换房。
04
2019年，上海临港落户政策放松，人才“居转户”年限从本来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年，也是因为如斯，我家之前买的房子在新政之后涨了起来。孔雀城的房子也遭到长三角一体化的辐射，交房后不久也转手了。
阿谁时候，上海还没有分批集中开盘，新房的合作很大，市区的新盘根本上都需要全款才有可能能够买到。因为我家住杨浦，因而期看能够置换到四周，不要太远。
在各方考虑下，我们抉择了位于上海中环四周的江湾豪庭，限价9万摆布，我们的目标是120多平的三房。因为摇到的号比力靠前，最末胜利买到了期看的高层区域。
为了能够一次性付清全款，我们只能把其时自住的杨浦的二房卖了，然后加上临港和孔雀城的房子一路。
05
合同签完，因为是期房，再加上杨浦的别的一套斗室子其实太小了，且里面还有租客，合约没有到期，因而在交房前，我家只能先暂时租房。
预售交房期是2021年7月31日，其时一起头说是因为疫情影响要延期交房，可当我们探听的时候各类传言都有。
接着没多久，爆雷的动静展天盖地而来，以至良多晓得我们买了他们家房子的亲戚伴侣都来询问。一起头的时候我们也有点严重，在业主群里各类探听。
幸运的是，比及9月中下旬的时候，竟然交房了！
我们良多业主都自嘲本身是买到了“前宇宙房企”的“关门”之做。
时至今日，我家已经胜利移进了新房子，固然是精拆交付，但是橱柜等仍是需要本身在弄一下，还有一些软拆等等。假设在小区里走一圈，仍是能够发现爆雷的后遗症，好比，小区本来大门口应该是有规划的，可是如今就只要一个孤零零的门禁，本来的进口应该是烂尾了。
从整个房子来看，整体构造都仍是能够的，但也能看出精拆的细节和其他部门原则纷歧致，可能是后期没钱了。
目前我们整个小区都一般进住，自带的物业也一般运营了起来。良多年之后，现在的风波过往，也许就只要那个空荡荡的大门会成为曾经爆雷事务的记忆了。
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