739户！瓯海梧田又一新盘公示，对刚需挺友好
近日，瓯海区公示了温州市核心片区梧田东单位A-10地块的建筑计划。
该地块在2022年6月24日出让，由温州市瓯海新城建立集团有限公司（瓯海国资办）竞得，成交价7.6亿元，成交楼面价约9835元/㎡。从拿地到公示，用时长达近8个月。
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地块位于瓯海区梧田街道S1线龙霞站旁，北面是辽前花苑等老旧小区，南面对近轻轨线，整体城市建面较为一般。
交通情况比力便当，周边有温州大道、龙霞路、瓯越大道等路网，沿温瑞大道向南，能看到正在加紧打造的温州特色的滨水生活街区——梧田老街。
如今的梧田老街内，榕亭台榭、水街水市的老街水乡风貌初显。而像梦田音乐酒吧、钟书阁、HUNT猎人工会西餐厅等贸易的不竭进驻。估量不久之后，又会是一个不亚于印象南塘，休闲消费的好往处。
从公示的细节看，该项目总共由10幢22-26层二类高层室第构成，容积率2.3，室第南侧规划有贸易用地，北侧还有室第底商，日常生活仍是挺便利的。东侧规划二类室第用地，西侧由本来的二手车行、粮油批发部等规划为商务用地。
项目总户数为739户，根据泊车位配比表，该楼盘的户型面积段60㎡~90㎡有322户，90㎡~140㎡有417户。
绿化方面，小区绿地率高达35%，此中2#和7#之间、3#和9#之间设有两个景看组团。
据领会，该项目拜托方瓯海新城建立集团有限公司与金地治理成立代管代销办事协做，将根据金地峯范系列做品，打造温州高操行的河居社区。那也意味着，金地将间接深度参与地块的开发与销售。
◎温州市瓯海区项目效果图 来源：金地治理
而峯系是金地目前更高端的产物系列，金地峯范系列，属“峯汇”的子系列，在延承“峯汇”系列现代美学、伶俐生活主张的同时，主打精致时髦。
宁波金地峯范实景
船山金地峯范府实景
与项目比来的华董璞丽湾目前是最间接的合作敌手，其时的拿地价是13666元/㎡，与该项目相差近4000元/㎡，目前剩余在售室第房源100套，往化约66%，毛坯9折均价约22979元/㎡，拆标2000元/㎡。（数据来源于温州房管网）项目周边二手房，德信大发麓湖湾二手房价格在24454元/m²摆布。
三者比照，该项目社区规模较大，园林和社区内部配套有较大的空间操做，且生活更为便当。
目前梧田板块仅璞丽湾在售，存在着交付问题，积压了必然的购房需求。此次金地参与地块的销售与开发，关于市场而言，也释放了更多等待性。
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