《哥们买房》兔年特献四城见闻：舍弃上海年薪百万，回乡干快递
本文做者：Sunny
发稿平台| 哥们买房
过往的癸卯兔年春节，对每一小我来讲都意义特殊。抗疫三年，我们迎来了没有行程码、没有安康码，通顺无阻的春运大潮。我们可以与家人结伴外出旅游，也可以回到阔别两三年的家乡，见证家乡改变，与亲友团聚享嫡亲。那在以往看似普通的幸福，在那长久的阻隔后更显弥足贵重。
正如我们标语说的那样“新闻有角度、报导有温度”。早在虎年春节，《哥们买房》的列位同事就以他们回到家乡后身边的实人实事围绕“疫情带来的影响”向各人展现了全国各地差别城市人民的生活图鉴。（详情链接：《哥们买房》虎年特献四城市见闻：流年笑掷 将来可期）
本年我们的内容筹谋也没有停下。在过往一年，从就业到生活再到楼市开展我们都履历了太多的不随便，我们身边每一个新鲜的个别身处此中又有什么故事？且听我们为您娓娓道来。
毛先生，来自宿迁，处置汽车行业
降价20万卖房却屡屡被买家想着抄底
毛先生处置的是汽车行业，是一名从业履历长达4年之久的“老司机”。据他所述，在2022年汽车行业也是“躺平”的一年。传统燃油车企在高油价面前被新能源打得毫无还手之力，降价保销量以至是保命。可即使如许仍是不成制止地走了下坡路。汽车消费做为房产之外更大宗生活消费，很好地反映出消费者当前的形态：价格不到位，不买！
反映到房地产上来说，也是同理。他在2021岁首年月挂出了本身的房子，报价260万。那时候市场行情还不错，来看房的人也很多，但其时房子还在限售期，无法只好再等等。成果那么一等就碰上了岁尾市场下行。紧接着各大中介起头联络他降价卖房，在履历了好几轮游说后，毛先生也不能不向市场垂头，把价格降了20万，那已经是他的底线价了。但在很长一段时间内看房的人仍是不诚心买，都想着抄底，以至已经接近其2016年的买进价。一年多下来房子仍是没有卖掉。毛先生也想过低价处置，却又担忧卖了就亏。
其实毛先生的设法很简单，趁着如今贷款利率的优惠期，还有个税补助等之类的利好，换到一套本身相对称心的房子就是其本年更大的目标。他也不祈求房价陆续连结高增长，只要能维稳保值就算是不会。同时他也坚信国度房住不炒的决心，那种靠一两套房想完成人生逆袭的故事将来将很难再呈现。
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林先生，来自于宿迁
上海中层治理岗被裁，回乡处置快递营业
往年三四月份上海疫情期间，各行各业都遭到较大冲击，很多单元面对裁人倒闭。林先生就是活生生的例子。他在上海处置的是APP前端开发，是一位中层治理者，年薪近百万。
林先生和妻子、孩子一家三口在上海租房生活，固然日常平凡有父母帮衬，但日常开销以及生活压力仍是相当大的。在上海封锁治理的三个月时间里，他居家办公两个多月。就在快要迎来解封时，公司突然发来整个部分被优化的通知。才人后，他不断在积极找工做。但因为疫情，上海的待业人员其实是太多，最末他们做了一个决定：回宿迁老家。
苏北小县城的就业时机远远不如上海，他在履历了连续串的碰鼻之后，转行到本地有名的电商公司做起了下层的快递营业。相较于上海，苏北的整体消费程度当然要低的多，包罗房价。林先生说回到老家之后，整体的生活节拍慢了良多，如今的薪资程度固然比不上上海但在宿迁也不低。出格是在本身方案在宿迁改进置业后，发如今老家生活幸福感愈加凸起。年前他看了经开区的一家楼盘，带中心空调、地热、新风三大件交付，均价在1.5万/㎡出头，并且仍是洋房，本年底就可以交付。看起来很不错。
林先生说，阅遍世界，仍是回到家最心安。
宁漂5年 同事W决定下手买房
相信目前就是更佳的买进时机
正月初五，哥们突然收到同事W的微信动静，他慎重地告诉我，他本年要买房了！
W是在2018年大学结业后，与两个大学室友一同来到南京的。从此起头了“宁漂之旅”。
据他所述，第一次有强烈的买房设法是在2019年上半年的第三次移家后萌发的。精疲力尽抵达新住所后，看着满屋狼藉的行李，W心想假设能在南京拥有本身的一套房就好了。于是诡计和父母筹议在南京买房。
然而，人算不如天年，疫情来了。因为处置的行业受疫情的颠簸太大，W买房的方案被暂时弃捐，一耽误就是3年。
不外说起那段往事，W也高兴好在其时没有买，否则如今得懊悔得拍大腿了。身边有伴侣是在2021年买房的，顶着6.25%的贷款利率，经常跟他抱怨，每个月的还贷压力太大了。
如今的房贷利率首套房只要4.1%，房子总价也还鄙人降。W算了一笔战，他心仪价位的房子差不多廉价了30-50万。
所以本年回家，同事W就开门见山地跟父母谈了想在南京买房的设法。然而关于生活在皖南小镇的亲友而言，在南京买房是多么地可看不成及。于是各人伙儿分红了两个阵营。一方觉得如今房子实廉价很多，不要想着再等跌得更凶猛了，如果后面再涨上往买房成本又要增加很多；一方觉得后面房子必定还会陆续贬价的，再等两年买。
据W描述，最初那事儿能成，还得回功于他的两个舅舅。饭桌上两个舅舅表达撑持。他们相对存眷楼市，也都认为目前确实是个不错的时机。经济逐步苏醒，即使后期房价再有颠簸也不会大跌，并且如今的贷款利率也比力低。总体而言到了本身心里的价位就能够进手了，不要太贪。
就如许W买房一事也就算有了定论，接下来即将开启忙碌的看房之旅。
山东济南，高利率买房的大员种
正在想方设法转贷，再不济就提早还贷
安徽滁州，大岁首年月二。此次回乡，哥们碰见了三年未见的发小——阿光，甚是罕见。
阿光从大学结业后就往了济南，原因是跟随哥哥，互相间有个照应。现在他已在济南成家立业。
说起阿光的置业史，他自嘲就是他人口中站在6%高房贷利率买房的大员种。他算了一笔战以如今4.1%的利率来计算，每个月可以少还800块。不外阿光也坦言，买房确实也是其时所需，什么时候办什么事。目前他正在想办法通过其他贷款的形式来降低月供。
相较于买房、买车，阿光笑称目前他们更大的消费已经在老婆肚子里了。招架不住白果的二胎催生方案，他们已经缴械投降。新的一年，除了愈加勤奋地做好本职工做驱逐小宝物的降临，阿光还方案了“加油搞钱plan B”！
阿光在一家告白公司上班，担任总司理助理。往年一年因为公司指导身体不适，因而公司大小事都是由他统管。指导也看在眼里，年末给了他一笔丰厚的奖金。
新的一年有点闲钱，阿光方案假设转换贷款的法子行欠亨，就把那笔钱用来提早还贷。假设命运好行的通，就方案开个淘宝店展，补助一点家用。过往两三年受疫情影响，物流严峻遭到障碍，将来没有那方面的造约，本身小成本做个副业也不失为一个开源的法子。并且阿光在济南，刚好也熟悉开云仓的伴侣，能够从对方手里低价拿货.......
美妙的方案在各人心中萌芽。回看过往，皆为序章......2023会越来越好。
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